הנכס:
דופלקס פנטהאוז בן 4 חדרים ברחוב בעלי מלאכה בשכונת לב העיר המבוקשת. 107 מ"ר פלוס 90 מ"ר מרפסות רחבות ומרווחות, קומה 5 ו-6 כשהמעלית עוצרת בשתיהן. הבניין עבר שימור בשנת 2012, אז נבנתה קומת הפנטהאוז המוארת והשקטה, עם נוף פתוח לכל העיר ופרטיות מוחלטת. מעלית, חנייה וממ"ד, פחות מדקה הליכה לגינת שינקין וכמה דקות הליכה לשוק הכרמל, דיזנגוף סנטר, שדרות רוטשילד ועוד.
מחיר מבוקש:
8.69 מיליון שקל.
למה זאת מציאה:
"דירות מהסוג הזה נמכרות בדרך כלל הרבה מעל מחיר השוק, כי תמיד יש רק אחת מאותו הסוג בכל בניין", מספר המתווך נדב פרז, שמטפל בנכס. "בעלי הדירה קיבלו החלטה למכור והם מבינים את המצב בשוק, הם רוצים להיות אטרקטיביים ולעשות עסקה מהירה ולכן המחיר כל כך מפתה. אמנם הדירה מצריכה ריענון - יש שיגדירו את זה כשיפוץ מלא - אבל גם אחרי השיפוץ המחיר עדיין יהיה זול משמעותית מדירות דומות בסביבה. יש פה הזדמנות אמיתית לעסקה משמעותית מתחת למחיר השוק".
"בעלי הדירה הם זוג מבוגר שלא גר בתל אביב, אבל הם מאוד אוהבים את העיר ואת הים והטיילת בפרט. פעם היו מגיעים לדירה לפחות פעמיים שלוש בשבוע, היום קצת יותר קשה להם והם בכל זאת מגיעים כי חשוב להם מאוד לשמור על התחזוקה של הדירה ושל העציצים במרפסות".
על הסביבה:
שכונת לב תל אביב היא שכונה ותיקה במרכז העיר, שהוקמה לפני כ-100 שנה. השכונה כוללת יעדי תיירות ובילוי מוכרים כמו שדרות רוטשילד, רחוב שינקין, תיאטרון הבימה, ופארק קרית ספר, ומוקפת ברחובות ראשיים ומוכרים כמו אלנבי, קינג ג'ורג', מרמורק, קרליבך ויהודה הלוי, בהם עוברים אוטובוסים רבים למגוון יעדים. בנוסף, השכונה משורתת על ידי הקו האדום של הרכבת הקלה, ותשורת בעתיד על ידי הקו הסגול והקו הירוק, ועל ידי קו מטרו. הבנייה בשכונה ברובה נמוכה, וצפויה להישאר כזו גם במסגרת ההתחדשות העירונית המשמעותית שצפויה בה בעשורים הקרובים.
למי מתאים:
בעלי ממון שרוצים לגור במרכז של המרכז וליהנות מכל מה שיש לתל אביב להציע.