במהלך כנס דיור מוגן של ישראל 2025, אשר נערך בהובלת מועדון המנכ"לים של נדל"ן מדיה בשיתוף עם לאומי משכנתאות, קרא יהושע שפונדר, הבעלים והמייסד של רשת פרוטיאה הוותיקה, לשר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "הגיע הזמן להכריז על פתרון לבני הגיל השלישי ממעמד הביניים. יש צורך לא רק בתוכנית מחיר למשתכן, אלא גם בתוכנית מחיר למזדקן".
במסגרת הכנס, שפונדר העלה סוגיה חברתית וכלכלית חשובה, כשהדגיש את מצוקות הדיור של בני הגיל השלישי ממעמד הביניים. הוא ציין כי "כיום, הרוב המכריע של בני הגיל השלישי משתייך למעמד הביניים - כ-50% מהם". הוא שאל את השר: "לא הגיע הזמן שהמדינה תיתן דחיפה לאותם מקימי המדינה לממש את זכותם להזדקן בכבוד?"
"בשביל שדיור מוגן למעמד הביניים יהיה כלכלי, הוא צריך להיות גדול מאוד", הסביר שפונדר לשר, ופירט: "מחיר הקרקע ומחיר הפיתוח הם שני פרמטרים ח decisivos שמפילים את הכדאיות הכלכלית של פרויקטים מסוג זה. ברור שיזם פרטי לא ייגש לפרויקט שאין לו היתכנות כלכלית".
לכן, אני מציע לשר את התכנית השאפתנית של "מחיר למזדקן": "כפי שמדינת ישראל דאגה לדור הצעיר שמתקשה להגיע לדירה משלו עם מחיר למשתכן, כך עליה לדאוג גם לדור הבוגר".
שפונדר הציע לשר פתרון מעשי: "על המדינה להקצות 50 אלף מ"ר לכל פרויקט בפריפריה העירונית, עם זכויות בנייה מעל הקרקע, בעלות נמוכה שכוללת את עלויות הפיתוח. אני מבקש מכבוד השר לזכור את שני המספרים ושני הפרמטרים הללו, כי אם הם נכנסים לתוכנית עסקית, אפשר בהחלט להקים דיור מוגן למעמד הביניים ולתת מענה לרוב גמלאי ישראל".