חברת מבנה נדל"ן מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של שנת 2024, המלמדות על המשך שיפור בשיעורי התפוסה בישראל, המשך עלייה ב-NOI ועלייה חדה ברווחים. כמו כן, החברה מאשררת את התחזיות לשנת 2024.
לפי הדוח, הרווח הנקי לבעלי המניות ברבעון עלה בכ-67% לכ-123 מיליון שקל ובתשעת החודשים הסתכם בכ-413 מיליון שקל.
ה-NOI הכולל מנכסים מניבים ברבעון עלה בכ-2% לכ-216 מיליון שקל ובתשעת החודשים עלה בכ-3% לכ-645 מיליון שקל; החברה אשררה את תחזית ה-NOI הכולל לשנת 2024, לאחר שהועלתה ברבעון הקודם, ועומדת על טווח של 840-860 מיליון שקל.
ה-FFO מנכסים מניבים ברבעון הסתכם בכ-155 מיליון שקל ובתשעת החודשים עלה בכ-2% לכ-466 מיליון שקל; החברה אשררה את תחזית ה-FFO מנכסים מניבים לשנת 2024, לאחר שהועלתה ברבעון הקודם, ועומדת על טווח של 615-635 מיליון שקל.
בנוסף, הקבוצה מציגה שיפור בשעורי התפוסה בנכסים בישראל - שיעור התפוסה ברבעון עלה לכ-93.4%, בהשוואה לכ-92.7% בסוף שנת 2023.
עוד, מדווחת החברה כי פעילות הייזום בנדל"ן המניב בטווח הבינוני צפויה להניב לחברה תוספת NOI שנתי בטווח של 177-189 מיליון שקל, לצד פעילות הייזום למגורים הצפויה להניב רווח גולמי שטרם הוכר בסך של כ-330 מיליון שקל. כמו כן, מחודש יוני ועד למועד פרסום הדוחות, השלימה החברה רכישה עצמית של מניותיה בסכום כולל של כ-161 מיליון שקל - המהווה כ-89% מהמתווה לרכישה עצמית של עד 180 מיליון שקל.
נזכיר כי בחודש ספטמבר 2024, חתמה החברה על הסכם עם שוכר עוגן בפרויקט הסוללים בת"א בשטח של כ-25 אלף מ"ר (כ-37% מהשטח להשכרה בפרויקט) בעסקה הנאמדת בהיקף של כחצי מיליארד שקל למשך כ-11 שנים.
עוזי לוי, מנכ"ל קבוצת מבנה נדל"ן: "מבנה נדל"ן ממשיכה לפעול באינטנסיביות להרחבה והשבחה של פורטפוליו הנכסים של החברה, בהתאם לתכנית האסטרטגית שהצגנו, ואנו מסכמים רבעון עם זינוק חד ברווחי החברה. בחודשים האחרונים התקדמנו בהשכרת שטחים רבים בנכסינו השונים ברחבי הארץ ודיווחנו לאחרונה על הסכם עם חברת פתאל כשוכר עוגן אסטרטגי בבניין המשרדים האיכותי שאנו מקימים בפרויקט הסוללים בתל אביב. הסכם זה מדגיש את יכולותינו להוציא לפועל מהלכים עסקיים משמעותיים גם בתקופה מאתגרת זו".
"בהתאם לתכנית האסטרטגית השלמנו לאחרונה מכירת נכס בקנדה תוך הכרה בתזרים משמעותי ואנו ממשיכים לפעול למימוש נכסינו בחו"ל. מהלכים אלו הינם תוצאה של עבודה מאומצת אשר נותנת את אותותיה, גם בתקופה מורכבת זו. נמשיך לפעול ליישום מטרות החברה, להשבחת נכסיה וליצירת ערך מכל אחת מזרועות הפעילות שלנו. בימים אלה אנו שולחים חיזוק לכוחות הביטחון ומייחלים לחזרת החטופים בשלום".