קבוצת תדהר מוציאה לדרך פרויקט פינוי בינוי חדש ברחוב מבצע סיני 25-27 בשכונת רמת יוסף, בבת ים. הפרויקט, שהשקעתו מוערכת ב-315 מיליון שקל, כולל את הריסתם של שני בניינים בני ארבע קומות, הנפרסים על שטח של 2 דונם וכוללים 32 יחידות דיור, שבמקומם יקומו שני בנייני בוטיק בני 13 קומות עם 134 יחידות דיור חדשות וגדולות, בתכנון מוקפד ובסטנדרט גבוהה, שבוצע על ידי כנען שנהב אדריכלים. אכלוס צפוי של הפרויקט: שנת 2028.
יחד עם יחידות הדיור, ייבנו משחקייה וחדר כושר מאובזר לרווחת הדיירים לצד פארק פנאי ירוק למשחק ולבילוי משפחתי. בנוסף יבנו בסמוך לפרויקט 2 גני ילדים.
בעלי הזכויות יקבלו תוספת שטח של 23 מ"ר לדירתם הקיימת, זאת בנוסף למרפסת בגודל 12 מ"ר, חניה ומחסן. בפרויקט תמהיל דירות מגוון של 3-5 חדרים ופנטהאוזים הנמכרים במחיר של החל מ-2,534,000 שקל לדירות 3 חדרים.
שיטת EcoWall: טכנולוגיה חדשנית לחיפוי הבניין
הפרויקט דוגל בבנייה ירוקה ומדורג עם 4 כוכבים, על פי התקן הישראלי לבניה ירוקה. הבנייה הירוקה מעודדת חסכון במשאבים לרבות צריכת חשמל ומים ומחזור פסולת, המשפרים את תנאי המחיה של הדיירים העתידיים בפרויקט, כמו כן של הדיירים בסביבתו של הפרויקט. בנוסף, הפרויקט מדורג עם דירוג אנרגטי A, גבוה במיוחד, המאפשר סביבת חיים תרמית נוחה יותר, שמשפיעה על צריכת האנרגיה של הבית ומסייעת בחיסכון בעלויות החשמל.
בפרויקט אימצו שיטת בנייה מתקדמת, שיטת EcoWall הייחודית, אותה מובילה קבוצת תדהר יחד עם שותפיה. EcoWall היא שיטת עיגון אריחי חיפוי קיר, החזקה ביותר מכלל המערכות הקיימות כיום בשוק, שיטה המובילה מהפכה בענף תיעוש הבניה בישראל ומאפשרת בידוד תרמי ואיטום מתקדם, עיגון חזק ואחיד לקיר ועוד.
הפרויקט קודם על ידי בעלי הדירות באמצעות "המודל החברתי" בפינוי בינוי של החברה לפיתוח והתחדשות עירונית בשיתוף פעולה עם חושן ניהול פרויקטים, המשמשת גם כחברת פיקוח מטעם בעלי הדירות. החברות סייעו בארגון, הקמת נציגות וגיבוש בעלי הדירות , וכן בנוסף קידמו ביחד איתם תב"ע חדשה למתחם עד לאישורה בוועדות. לאחר אישור התב"ע סייעו החברות לבעלי הדירות לפרסם מכרז לבחירת חברה יזמית שתבנה את הפרויקט.
קבוצת תדהר נבחרה בשנת 2019 לקדם את תהליכי הרישוי לפרויקט מתוך ההבנה כי היא מהחברות הבודדות בענף הנדל"ן שמטפלות בכל תהליך הייזום והבנייה מקצה לקצה, תוך יישום "שיטת תדהר" הייחודית, המתאפיינת בהתחייבות לליווי הלקוח לאורך כל חיי הפרויקט, החל משלב הייזום והתכנון, דרך הביצוע המתקיים באיכות ובסטנדרטים הגבוהים ביותר, וכלה בשירות האישי ללקוחות, בבדק מקצועי ובהענקת אחריות ייחודית ל-10 שנים על הדירה.
"הכול במטרה לבנות בתים שאנשים אוהבים"
תומר אלפסי, מנכ"ל תדהר ייזום ונכסים מניבים: "קבוצת תדהר שמחה לקחת חלק בפיתוח והתחדשות העיר בת ים, במספר פרויקטים, ביניהם פרויקט מבצע סיני, פרויקט פינוי בינוי שיביא לחידוש מרשים באחד מהרחובות המרכזיים בעיר. אנו נרגשים להוציא לדרך את הפרויקט בשיתוף פעולה עם שותפינו, החברה לפיתוח והתחדשות עירונית ובעלי הדירות, שהביא לקידומו במסירות ובאדיקות. אנו ניגשים לשלב הבנייה תוך התחייבות לערכים המובילים אותנו ב"שיטת תדהר" ולתוצר סופי העומד בסטנדרטים הטובים ביותר, הכול במטרה לבנות בתים שאנשים אוהבים המאפשרים להם חיים טובים יותר, בריאים יותר ובטוחים יותר".
ניר שמול, מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית: "שלב תחילת העבודות בפרויקט הוא שלב מרגש מאוד עבורנו ועבור בעלי הדירות אותם אנחנו מלווים מתחילת הדרך. המודל החברתי בפינוי בינוי הוכיח עצמו שוב כמודל המעניק לבעלי הדירות שליטה וודאות לאורך כל ההליך, כאשר עריכת מכרז היזמים אחרי אישור התב"ע אפשרה את ההתקשרות עם חברה יזמית מובילה כמו תדהר".
את בעלי הדירות מייצג עו"ד יריב בר דיין ממשרד עו"ד יריב בר-דיין ואת תדהר מייצג עו"ד שלום סימון, עו"ד יונתן טיסונה, עו"ד טל ששון ועו"ד לינור גורן ממשרד פישר ושות' חברת שניר שיווק נבחרה לשיווק הדירות החדשות בפרויקט.