הנכס:
פנטהאוז דו מפלסי בן 5 חדרים עם נוף ים פתוח ברחוב אמנון ותמר בשכונת רמת אלמוגי בחיפה. קומה 2, 155 מ"ר בנוי, 3 כיווני אוויר עם חנייה, עמדת טעינה לרכב חשמלי, מחסן וממ"ד. כולל מרפסת של 30 מ"ר, מטבח משודרג ויחידת הורים מפנקת. מוסדות לימוד ותחבורה ציבורית בשפע בסביבה.
מחיר מבוקש:
2.965 מיליון שקל. כ-200 אלף שקל פחות מהשווי המוערך על ידי מד מדלן בהתבסס על עסקאות ומודעות לנכסים דומים בסביבה.
למה זאת מציאה:
"מדובר בדירה מרווחת ויפהפייה עם נוף מטריף לכל חיפה", אומר אבי ירקוני מקבוצת ירקוני נדל"ן, שמטפלת בנכס. "המוכרים הם זוג הייטקיסטים עם ילדים מתבגרים, שמגשימים חלום של בית עם גינה שמתאים יותר לצרכים הנוכחיים שלהם, רגע לפני שהילדים יוצאים לעצמאות. הם מציעים את הדירה המדהימה שלהם למכירה בתקופה של האטה במחירי הדיור, תקופה בה מספר העסקאות נמוך באופן משמעותי מהממוצע, ולכן המחיר אטרקטיבי מאוד, דירות דומות בסביבה נמכרות ב-3.1-3.2 מיליון שקל. אנחנו בתקופה שהכוח במו"מ נמצא בידי הקונים, ועבור הקונה הפוטנציאלי זה יתרון אדיר".
על הסביבה:
רמת אלמוגי היא שכונה בדרום רכס הכרמל בחיפה, סמוך לאוניברסיטת חיפה ולשכונות דניה, רמת גולדה ורמת בגין. השכונה, שנקראת על שם ראש העיר יוסף אלמוגי, הוקמה בשנות ה-90 של המאה הקודמת וכוללת בניינים רבי קומות ובניינים נמוכים ומדורגים שנבנו על מדרון רכס הכרמל.
בשכונה גרים כ-4,100 תושבים, בני מעמד הביניים והמעמד העליון (אשכול חברתי כלכלי 9 מתוך 10). בלב השכונה שכן מתחם אנטנות שידור של צה"ל (ולפניו של שלטון המנדט), ולאחר מאבק עיקש וארוך של התושבים הוא פונה וכיום מוקם במקומו פרויקט מגורים. במרכז השכונה יש מרכז מסחרי גדול עם מגוון חנויות ומסעדות, וכן מרפאות. בשכונה יש בית ספר יסודי ממלכתי (אינשטיין) וישיבה תיכונית (משכן יעקב).
למי מתאים:
משפחות או זוגות בוגרים שרוצות ליהנות מהתנאים והיוקרה של נווה גן ולשלם קצת פחות.