ג'ניפר לופז ובן אפלק עלולים להפסיד 25 מיליון דולר במכירת האחוזה שלהם בבוורלי הילס שבקליפורניה, אשר מוצעת בימים אלו במחיר של 68 מיליון דולר. מומחי נדל"ן אמריקאיים מסרו לניו יורק פוסט כי המחיר הנדרש הוא מוגזם, שכן "המיקום של הנכס אינו אופטימלי, הבית גדול מדי וצעקני, העיצוב מיושן ורוב החדרים והפסילטיז שהוא מציע מיותרים".
בני הזוג רכשו את האחוזה המפנקת, שמכילה 12 חדרי שינה ו-24 חדרי רחצה (!!) על שטח של 5 דונם, בשנת 2023 במחיר של כ-60.8 מיליון דולר. הנכס, שנבנה בשנת 2001, עמד למכירה בשוק במשך שנים רבות, כאשר הוצע תחילה במחיר של 100 מיליון דולר. ככל הנראה אפלק ולופז חשו כי עשו עסקה טובה כאשר רכשו, אך שנה אחת בלבד לאחר מכן מסתבר שרכישת הבית הייתה גרועה נוספת בשרשרת ההחלטות המשותפות של בני הזוג.
נזכיר כי לאחרונה פרסמנו על כך שהבית המפואר, אשר כולל גם מוסך ל-12 מכוניות, זירת אגרוף, מגרש טניס מקורה ומגרש כדורגל, מגיע גם עם הוצאות מחיה אסטרונומיות. מיסי הארנונה בלבד על הבית מגיעים לכ-762 אלף דולר בשנה, בנוסף לתשלומים של 750 אלף דולר לפחות על ביטוח ותחזוקה. כך, שמי שירצה לרכוש אותו יצטרך להוציא לפחות 1.5 מיליון דולר בשנה, נוסף למחיר המבוקש על הנכס, רק כדי לשמור על פעילות הבית.
"ערכו האמיתי של הבית נע בין 40 ל-50 מיליון דולר", ציין משקיע נדל"ן מאזורhttps://wcms.walla.co.il/icon/tiny/href.gif קליפורניה לניו יורק פוסט. "רוב הבתים באזור נבנו בשנות ה-70 והם שווים בין 5 ל-10 מיליון דולר. הבית של ג'ניפר לופז ובן אפלק זה פשוט פיל לבן ענק באזור בעייתי".
על פי ההערכות, אפלק ולופז צפויים להפסיד לפחות 10% מהמכירה - סכום שיאלצו לחלק ביניהם - בשל מסי ירושה בקליפורניה ודמי מתווך.
"הבית הזה הוא יהלום גדול ופגום", מסכם אחד ממומחי הנדל"ן בכתבה שהתפרסמה בניו יורק טיימס. "אנשים עם כושר רכישה של יעדיפו להשקיע סכומים כאלו על יהלום מושלם מאשר להוציא 68 מיליון דולר על יהלום ענק עם פגמים ברורים".