היזמים רוצים לבנות בקרית אתא: הושלם בהצלחה מכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 868 יחידות דיור בבנייה רוויה ב-3 מתחמים למגורים ומסחר בשכונת קרית אתא צפון החדשה.
למכרז הוגשו 11 הצעות, מתוכן זכו 5 חברות. השתיים העיקריות הן ספייס בניה ויזמות ואפי קפיטל, שיבנו 252 יח"ד ו-410 יח"ד בהתאמה. עוד 3 זוכות יקימו את 206 היחידות שנותרו (מולדת בקריית עקרון, א.נ אדלשטיין ולי-אל א.ל יוזמה והשקעות).
מעניין לראות כי חברת ספייס בנייה שילמה 31.1 מיליון שקל על הקרקע, בעוד שמחיר השומה עמד על 18.2 מיליון שקל - כמעט כפול. כך גם אפי קפיטל, ששילמה 43 מיליון שקל על הקרקע, בעוד שמחיר השומה עמד על כ-24 מיליון שקל. המציעות האחרונות שילמו יחד כ-21.5 מיליון שקל כשמחיר השומה עמד על 17 מיליון בלבד. חשוב לציין כי המחיר לא כולל פיתוח, שנע בין 34 מיליון שקל להצעה האחרונה, ועד 41 ו-67 מיליון שקל להצעות האחרות, לפי גודלן.
המתחמים ששווקו במכרז הינם חלק מתוכנית 'קרית אתא צפון' המתפרשת על כ-6,372 דונם בצפון קרית אתא, ממזרח לכפר ביאליק.
מדובר בשכונת מגורים בת כ-10,952 יח"ד בתמהיל דיור מגוון וכ-1,400 יח"ד דיור מוגן, לצד שטחי מסחר, משרדים ותעסוקה, מוסדות ומבני ציבור, ביה"ח אזורי עם כ-2,200 מיטות, מוסד להשכלה גבוהה, פארק מטרופוליטני לרווחת תושבי העיר והאזור ושטחים ציבוריים פתוחים. עוד בתוכנית תשתית דרכים, קו רכבת קלה חשמלית, קו חיפה-נצרת במפלס הרחוב, קווי מטרונית ומתחם נוסף למסחר ותעסוקה.
השכונה כוללת מבני מגורים בבנייה מרקמית ליצירת רחובות איכותיים עם חזיתות רציפות בגובה של עד 7 קומות, מגדלי מגורים בני 18 קומות עם מבט לנוף, שטחים לשימושים מעורבים של מגורים, מסחר ותעסוקה ומתחם המיועד לשימור הכולל מבנים ואתרים נופיים. לצד המגורים בשכונה, כ-233,000 מ"ר למסחר, כ-616,000 מ"ר לתעסוקה, תשתית דרכים כ-1,458 דונם וכ-1,684 דונם שטחים פתוחים.
"מאמינים בצפון ונמשיך ליזום, לבנות ולפתח את הארץ"
לדברי אפי שקדי, מנכ"ל ובעלים אפי קפיטל נדל"ן: "שמחים על הזכייה במכרז העומד בקנה אחד עם החזון שלנו להרחיב פעילות לאזורים נוספים ברחבי הארץ. צפי למכירת דירת 3 חדרים - החל מ-1.5 מיליון ₪. עתודות הקרקע בקריית אתא מבטיחות התפתחות משמעותית למגורים זאת בשל הקרבה לעורקי תחבורה ראשיים, אזורי תעסוקה ומסחר. האזור נמצא בתנופת בנייה בשל המיקום האסטרטגי והקרבה לכבישים ראשיים, תחבורה ציבורית מפותחת, פארקים ומוקדי בילוי במטרופולין חיפה. אנו כבר בונים מאות יחידות דיור בנהריה, עם קצב מכירות מרשים למרות התקופה והמתיחות הביטחונית. אני מעריך כי הצפי לירידת הריבית ב-2024 יעורר את השוק בצורה משמעותית ויעלה את הביקושים. מאמינים בצפון ונמשיך ליזום, לבנות ולפתח את הארץ, בעת הנוכחית וגם בעתיד".