אדם נוימן, איש העסקים הישראלי שבגיל 45 בלבד הספיק להקים חברת ענק כמו WeWork ולהוביל אותה לקריסה כלכלית, רגע לפני שהוא נזרק ממנה בשנת 2019 ממשיך לייצר כותרות בעולם העסקים הבינלאומי.
הפעם - מדובר בחברת הנדל"ן שהקים בשנת 2022, חברת FLOW, המקדמת רעיון חדשני בשוק השכירות למגורים, המאפשר לשוכרים תחושת בעלות (sense of ownership) על הנכס. המנגנון החדשני פועל לצד שימושה של החברה כחברת ניהול נכסים, קרן נדל"ן וזרוע המספקת שירותים פיננסיים. הרעיון החדשני והמוח המבריק של נוימן עזרו לו לגייס 350 מיליון דולר לחברה החדשה, מקרן השקעות גדולה בארצות הברית.
עם זאת, דיווח מהימים האחרונים באתר החדשות הכלכלי האמריקאי Business Insider, חושף כי חברת הנדל"ן עשויה לאבד את השקעותיה בבניין מגורים בעיר נאשוויל בארצות הברית, וזאת עקב הפסדים שספג הפרויקט בשנתיים האחרונות.
המתחם, הכולל 358 דירות יוקרה, הפסיד יותר מ-7 מיליון דולר ב-2023-2022. על פי הדיווח, פלטפורמת מימון המונים המחזיקה בבעלות משותפת על הבניין עם חברת הנדל"ן FLOW הודיעה לאחרונה לרוכשי המניות שלה כי ההשקעות שלהם בנכס עלולות להימחק. "בעלי החברה דנים עם המלווים של פרויקט בהצלת העסקה באמצעות מכירת אחזקות, הזרמת הון או הסדרה מחדש של חובות", נכתב בהודעה של פלטפורמת מימון ההמונים.
חברת FLOW הוקמה כאמור בשנת 2022, ויש לה כיום השקעות בשישה בנייני דירות, בהם הנכס בנאשוויל שנמצא כעת בצרות. הדיווח של Business Insider מציג מסמכים המעידים על כך שהנכס עלה למשקיעים מיליוני דולרים, כאשר החלק של Flow נמצא בסכנת מחיקה, בדומה לשאר המשקיעים בפרויקט.
נזכיר כי לאחרונה דיווחנו על כך שהפנטהאוז היוקרתי של אדם נוימן בניו יורק מוצע למכירה במחיר הפסד. הפנטהאוז, שהוצע במקור למכירה ב-37.5 מיליון דולר בשנת 2020, הוצע לאחרונה למכירה במחיר של 25 מיליון דולר. מדובר בירידה דרמטית של 12.5 מיליון דולר מהמחיר המקורי.