תל אביב, תלמדי: מורים שעובדים בפריז מצליחים לרכוש בה דירה

לבירת צרפת, פריז, יש סיבה אמיתית לחגיגה. ולא, הפעם אנחנו לא מדברים על האולימפיאדה שהחלה בשבוע שעבר. אנחנו מדברים על זה שהמהלך החברתי של הממשלה הצרפתית ועיריית פריז - שנועד להנגיש את הדיור בעיר האהובה גם לעובדים הפחות חזקים באוכלוסייה - רושם הצלחה מרשימה. בסופו של דבר, בצרפת מבינים שגם בערים גדולות כמו פריז יש צורך במורים, עובדים סוציאליים ובעלי עסקים קטנים, שרוצים לגור ליד מקום העבודה שלהם.

נתונים מעודכנים מראים כי בשנה האחרונה הדיור המסובסד בפריז חצה את רף ה-25% מסך כל הדירות בעיר. כלומר, בזכות המהלך של הממשלה הצרפתית ועיריית פריז - שאימצו את ההנחה כי מי שעובד ומייצר בעיר חייב גם להתגורר בה בתנאים הגיוניים וסבירים - כיום, רבע מהדירות בעיר מאוכלסות על ידי אנשים שלולא אותו סבסוד לא היו יכולים לרכוש דירה בעיר, ולגור בקרבת מקום העבודה שלהם.

המהלך של הממשלה והעירייה מבוססת על ההבנה שעיר שנשלטת על ידי יזמי ומשקיעי נדל"ן תהפוך לעיר רפאים, ותהיה לא פחות גרועה מערים עניות. מקבלי ההחלטות הבינו שבעלי עסקים קטנים, מורים, עובדים סוציאליים ונותני שירותים דומים אינם יכולים להתגורר כבר בעיר כמו פריז, בה המחיר הממוצע של דירת 90 מ"ר חצה את המיליון אירו, ולכן רק דיור מסובסד יכול לספק מענה לבעיה של השתלטות ההון על נכסי העיר.

מהלך זה מצטרף לשורה של צעדים אגרסיביים של הממשלה ועיריית פריז, שבנוסף השקיעו מאות מיליוני אירו בשיפוץ הדירות הציבוריות, קבעו תקנות שנותנות עדיפות מוחלטת לעירייה ולמדינה ברכישת דירות, ובנו גם עשרות אלפי דירות לסטודנטים בעיר.

פריז היא לא היחידה שחוזרת למודל של דיור מסובסד. באירופה ממוצע הדיור הציבורי עומד על 12% דיור ציבורית מסך כל הדירות ובשנים האחרונות מדינות באירופה משקיעות מיליארדים כדי להגדיל אפילו יותר המלאי. רק לאחרונה פורסם שבריטניה החליטה להשקיע כעת מיליארדים בחידוש המלאי שלה למרות שגם כיום 17% מהדירות הן דירות מסובסדות.

ירון הופמן-דישון, חוקר במרכז אדוה, הגיב לנתונים: "מדיניות הדיור הציבורי בעיר פריז היא דוגמה לתפיסה של 'דיור לכל', לפיה הזכות להתגורר בדיור איכותי באזורי הביקוש לא שמורה רק לבעלי האמצעים. בישראל לצערנו שולטת התפיסה ההפוכה וההרסנית לפיה מי שאין לו מספיק, שילך לגור איפה שזול, מחוץ לאזורי הביקוש איפה שאין תעסוקה".

בדו"ח של מרכז אדוה על העיר וינה, פורסמו נתונים מדהימים שחושפים שבעיר מעל 60% מהדירות הן דירות שנבנו, נמכרו והושכרו ללא מטרות רווח, מתוכן 23% מהדירות הן דירות ציבוריות. באוסטריה, כמו בצרפת, בריטניה, הולנד ולמעשה רוב העולם, הבינו שדיור ציבורי הוא לא רק הכלי הכי יעיל להילחם בעוני, הוא גם הכלי היחידי לשמר גיוון אוכלוסיות ולהבטיח שימור של האופי והחיים בערים שלהן.

ומה עם ישראל? הדירות המסובסדות מיועדות לאנשים העניים ביותר, וגם שם זה לא כל כך עובד, כפי שהציג לאחרונה דוח של מבקר המדינה בנושא. לשם השוואה, פחות מ-2% מכלל הדירות בישראל הן דירות ציבוריות, אשר נמצאות בעיקר בפריפריה.