נחתמה עסקת הענק בשדה דב: חברת י.ח דמרי מעדכנת הבוקר (ה') כי התקשרה בהסכם עם מנהל ההסדר של חברה מקבוצת חנן מור לרכישת מלוא הזכויות במקרקעין שברשותה בשכונת אשכול במתחם שדה דב, הידועים כמגרש 107, בעבור כ-1.1 מיליארד שקל (בתוספת מע"מ), כולל הוצאות פיתוח ששולמו בעבר על ידי חנן מור.
מדובר בסכום הנמוך בכ-500 מיליון שקל מהמחיר ששילמה קבוצת חנן מור על המגרש לפני כשלוש שנים. חובות בגובה של 1.3 מיליארד שקל עבור רכישת הקרקע בשדה דב נחשבים חלק מרכזי בסיבות לקריסת חנן מור בשנה שעברה. נזכיר כי לאחרונה הודיע חנן מור, מייסד ויו"ר החברה שנקראת על שמו, על פרישה מתפקידיו בחברה.
בהתאם להוראות התוכנית, ניתן לבנות על הקרקע 458 יחידות דיור למגורים בבניה מרקמית ובשני מגדלים, בתוספת שטחי מסחר ומלונאות. התכנון המוצע לפרויקט כולל שני מגדלים הכוללים 39 ו-16 קומות וכן שני מבנים מרקמיים בני 9-8 קומות, כולם מעל חניון משותף.
שלושה מתוך ארבעת הבניינים עתידים לכלול 1,500 מ"ר שטחי מסחר (ברוטו) ואחד מהם עתיד לכלול מלון בן 70 חדרים בשטח בנוי של כ- 2,500 מ"ר (ברוטו). עלות הקמת הפרויקט, לאחר רכישת הקרקע, נאמדת בכ- 1.04 מיליארד שקל (לא כולל הוצאות מימון). כלומר, ההשקעה הכוללת בפרויקט תעלה על 2.5 מיליארד שקל.
יגאל דמרי, מנכ"ל ובעל השליטה בי.ח דמרי: "בכפוף לתנאי מתלה, אנחנו מעדכנים היום על רכישת חטיבת קרקע בשדה דב, בעסקה שמשקפת את העוצמה והיתרונות של י.ח דמרי כחברה חזקה ומובילה בתחום הנדל"ן למגורים בישראל. מדובר בחטיבת קרקע מתוכננת וזמינה לבנייה באופן כמעט מידי. י.ח דמרי נהנית מאיתנות וגמישות פיננסית גבוהות התומכות ביכולתה של החברה לבצע עסקאות שימשיכו להצעיד אותה קדימה".
"אנו פועלים כיום בפריסה ארצית נרחבת עם פרויקטים הפונים לכל חתכי האוכלוסייה, והפרויקט שנקים בשדה דב, מרחיב ומשביח את פורטפוליו הפעילות שלנו. בכוונתנו להביא לפרויקט בשדה דב את הניסיון רב השנים של החברה ואת יכולות הביצוע שלנו לטובת הקמת פרויקט ברמה הגבוהה ביותר".