חברת ישראל-קנדה פרסמה את תוצאותיה לרבעון הרביעי ולשנת 2023. על פי הדוח, נראה כי המלחמה והקיפאון בשוק כמעט ולא השפיעו על חברת הנדל"ן, כאשר החל מהרבעון הרביעי מכרה החברה 334 יחידות דיור בהיקף כולל של 1.78 מיליארד שקל.
במהלך שנת 2023 ועד היום מכרה החברה דירות, משרדים, נכסים וביצעה גיוסים בכ-5 מיליארד שקל:
דירות: 3 מיליארד שקל, משרדים -690 מיליון שקל, הכנסת שותף בפארק צפון - 510 מיליון שקל, מימוש מניות אלרוב נדל"ן - 500 מיליון שקל וגיוס הון - 170 מיליון שקל.
לפי הדוח, גם פרויקט הדגל של החברה בשדה דב (ריינבו) ממשיך להתקדם. עד כה נמכרו 166 דירות בפרויקט (כולל 18 הרשמות) בהיקף כספי של 1.4 מיליארד שקל. החברה קיבלה היתר חפירה ודיפון לפרויקט וזה צפוי לדרך בשבועות הקרובים.
מעניין לראות כי המחיר שבו נמכרו הדירות - נמצא במגמת עלייה: המחיר הממוצע שבו נמכרו 166 הדירות עומד על כ-81,000 שקלים למ"ר (כולל מע"מ). ברבעון הראשון הדירות נמכרו לפי מחיר של כ-82,400 שקלים למ"ר. הרווח הגולמי הצפוי בפרויקט נכון להיום נאמד ב-668 מיליון שקל.
גם ביתר הפרויקטים רשמה החברה התקדמות - בפרויקט מידטאון ירושלים נמכרו 185 דירות בכ-700 מיליון שקל (20 מהם ברבעון הראשון), בפרויקט ורטיקל סיטי נמכרו מתחילת2023 כ-21,000 מ"ר של משרדים ב-700 מיליון שקל. (53 מיליון שקל ב-Q1).
ברבעון הרביעי של השנה רשמה ישראל קנדה רווח של 101 מיליון שקל. על בסיס הדוחות החליטה החברה על חלוקת דיבידנד לבעלי המניות בהיקף של 25 מיליון שקל. בשנה כולה נרשם הפסד של כ-26 מיליון שקל - אשר נגרם בעיקר בעקבות מימוש מניות אלרוב.
"מוכיחים את עצמנו רבעון אחר רבעון"
ברק רוזן, מנכ"ל ומבעלי השליטה בחברת ישראל קנדה: "יכולות השיווק והמכירות של ישראל קנדה מוכיחות את עצמן רבעון אחר רבעון. מינואר 2023 ועד היום הצלחנו להציג מכירות מימושים וגיוסי הון בהיקף של כ- 5 מיליארד שקל. אתמול דיווחנו שאנו החברה הראשונה שקיבלה מהוועדה המקומית לתכנון ובניה בתל אביב היתר חפירה ודיפון לפרויקט Rainbow בשדה דב בתל אביב. הוצאת ההיתר והתחלת עבודות הבניה בשבועות הקרובים, מהווים אבן דרך משמעותית ותוצאה של עבודה קשה המדגישה את מחויבותנו לעמידה בלוחות זמנים מול קהל הרוכשים וגורמי המימון. בהזדמנות זו, אני רוצה להודות לחיילים ששומרים עלינו יומם וליל ומאחל שכל החטופים יחזרו הביתה במהרה".