בשנת 2023 שיווקה רשות מקרקעי ישראל קרקע לבניית 93,456 יחידות דיור במכרז ובפטור ממכרז - ובפועל, חתמה על עסקאות לבנייה של 60,117 יחידות דיור בלבד. המשמעות: כשליש מיחידות הדיור ששווקו על ידי המדינה נותרו ללא ביקוש.
כך, מדווחת היום (ב') רשות מקרקעי ישראל בדוח סיכום שנת 2023 שהפיצה. בנוסף, אם נשווה את הנתון של העסקאות בפועל לשנת 2022, מדובר בירידה של כ-25% לעומת 81 אלף עסקאות לבנייה שנסגרו בשנת 2022.
נתונים נוספים שעולים מהדוח, מציגים כי בשנת 2023 שיווקה רמ"י קרקעות לבניית כ-39,000 יח"ד במסלול מחיר מטרה למחוסרי דיור וצעירים, המהווים 42 אחוז מכלל השיווקים, מעט פחות משנת 2022, בה פורסמו קרקעות לבנייה של 46,342 יח"ד לדיור בר השגה, שהיוו 43 אחוז מכלל השיווקים באותה שנה.
גם בבחינת הסקטור של דיור להשכרה ארוכת טווח, הנחשב להזדמנות המוחמצת של 2023 שכן היה יכול להוות פתרון מצוין למשפחות שפונות מביתן עקב המלחמה, חלה ירידה לעומת 2022, כאשר פורסמו מכרזי קרקעות לבניית כ-4,000 יח"ד בלבד למטרה זו, בהשוואה לשיווק קרקעות להשכרה בהיקף של כ-6,191 יח"ד בשנת 2022. הירידה נרשמה גם בהשוואה לשנת 2021, כאשר פורסמו בה כ-5,898 יח"ד להשכרה.
"נתון מעולה בהתחשב באתגרים"
שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף, מצליח לשמור על אופטימיות וטוען כי "למרות הריבית הגבוהה, שהגיעה השנה לשיא של קרוב לשתי עשורים, והמלחמה שפרצה לקראת סוף השנה, רשות מקרקעי ישראל שיווקה קרוב למאה אלף יחידות דיור, נתון מעולה בהתחשב באתגרים. יחד עם זאת, אנחנו לא נחים על זרי הדפנה, ומקווים להגיע בשנה הבאה לכמות שיווקים גבוהה יותר בצורה משמעותית, במטרה להביא לירידת מחירים ולדיור בר השגה לטובת כלל אזרחי ישראל".
ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל, מוסיף: "שנת 2023 היתה שנה מאתגרת גם בתחום ניהול הקרקעות: החל מעליות הריבית החדות, דרך שוק רווי בקרקעות, הצפי לבחירות ברשויות המקומיות ולבסוף המלחמה שפרצה ברבעון האחרון לשנה. למרות זאת אנו מציגים נתונים המצביעים על כך שניהול הקרקע ברשות מקרקעי ישראל התאפיין בגמישות ובתגובה מיידית לתנודות בשוק תוך מתן מענה לבעיות שנוצרו וכך הצלחנו להתמודד עם האתגרים הקיימים. אנו תקווה שהמלחמה תסתיים במהירה ושנוכל לפעול לשיקום המדינה כאשר לרמי כגורם הממונה על ניהול הקרקעות יש חלק חשוב בסיוע לתנופת הפיתוח והחזרת המשק לקדמותו ולפריחתו".