תכנית ענק להתחדשות עירונית ביהוד מונסון יוצאת לדרך: הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מרכז מודיעה היום (ד') על החלטתה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית ביהוד מונוסון - הכוללת הקמה של כ-1,000 יחידות דיור ב-16 מבני מגורים בני 6-15 קומות.
הפרויקט, שהוגש על ידי חברת ICR קנדה ישראל בשיתוף הוועדה המקומית יהוד, הוא על שטח כולל של 31 דונמים, ממוקם בין הרחובות כצנלסון, בן צבי ומוהליבר.
נכון להיום, קיימים בו 18 בניינים הכוללים בסך הכל 320 יח"ד. מבנים אלה צפויים להיהרס, כאמור, לטובת הקמת פרויקט מגורים הכולל 16 בניינים בגבהים משתנים ומגוונים של 6, 10 ו-15 קומות, הכוללים סה"כ כ-1,000 דירות בתמהיל מגוון, הכולל כ-190 דירות קטנות המיועדות לזוגות צעירים, לצד דירות פנטהאוז מרווחות למשפחות, ושטחים משותפים לרווחת הדיירים.
כמו כן, המתחם כולל בית כנסת ושני גני ילדים קיימים אשר התכנית מציעה להותיר כשטחים ציבוריים לרווחת הציבור העתיד להתגורר במתחם, תוך התחדשותם וניצול השימוש בקרקע בה הם ממוקמים.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 1,200 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-14,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-2.6 דונם שטחי ציבור פתוח שיוקם במרכז המתחם. בהיבט התחבורתי, התוכנית מתבססת בעיקר על מתן שירות מיטבי באמצעות תחבורה ציבורית, וכן מתווה רשת צירים ירוקים ושבילי אופניים.
מדובר בתוכנית שהיא חלק מתהליך התחדשות עירונית של האזור, כאשר תכנית זו משלימה את ההתחדשות של הרחובות כצנלסון ומוהליבר המרכזיים בעיר יהוד, ומאפשרת הקמה של שדרות עירוניות פעילות הכוללות מסחר, מדרכות רחבות ומוצלות, ותחבורה ציבורית המשרתת אותם.
התכנית נערכה בשיתוף פעולה מלא עם עיריית יהוד, וקיבלה את ברכת הוועדה המחוזית אשר ציינה את חשיבותה ותרומתה לחידוש העיר ולהגדלת מלאי יחידות הדיור החדשות בה.
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון בפועל, יעל סולומון: "מדובר בפרויקט גדול וחשוב, המהווה נדבך נוסף בחידוש המרקם העירוני הוותיק ביהוד מונוסון. הפרויקט מציע תכנון עכשווי הכולל עירוב שימושים, נשען על צירי מתע"ן סמוכים ומוקדי התעסוקה בעיר".
מנכ"ל ICR מורדי שבת, מסר: חברת ICR שמה לה ליעד להיות פעילה באזורי ביקוש הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים מבטיחים, שנהנים מנגישות תחבורתית מצוינת. אנו מאמינים בעיר יהוד שנמצאת בתנופת בנייה והתחדשות, ומושכת אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. הפרויקט החדש הוא גדול וחשוב ויכלול תמהיל מגוון של יחידות קטנות המיועדות לזוגות צעירים, לצד דירות פנטהאוז מרווחות למשפחות, ושטחים משותפים לרווחת הדיירים".
התוכנית נערכה על ידי משרד גלאור תכנון ואדריכלות בע"מ וסטודיו MA.