היכן נעלמו הפרויקטים לדיור להשכרה? שלושה מכרזי דירה להשכיר נכשלו מתחילת השנה, שני מכרזים בהרצליה ומכרז נוסף בשכונת פסגת רמות בבאר שבע. לצד זאת נסגרו מתחילת השנה מספר מכרזים לבנייה של 1,281 דירות לשכירות ארוכת טווח במחירים נמוכים משמעותית ממחירי השומה שנקבעה.
רשות מקרקעי ישראל וחברת דירה להשכיר מדווחות על שני מכרזים נוספים שנסגרו בימים האחרונים לבנייה של 151 דירות לשכירות ארוכת טווח בשכונת בית הכרם ועמק רפאים בירושלים.
חברת בנייני רובינשטיין זכתה במכרז בשכונת בית הכרם לבנייה של 100 יח"ד להשכרה ארוכת טווח וכ- 200 מ"ר מסחר תמורת 42.317 מיליון שקל כולל מע"מ ועלויות פיתוח. 25% מיח"ד להשכרה יושכרו במחיר מופחת.
במכרז בשכונת עמק הרפאים בירושלים, זכתה חברת האחים חסיד. מדובר במכרז ייזום (מקב"ת-מכרז קרקע בלתי מתוכננת) בשכונת עמק רפאים לבנייה של כ-50 יח"ד תמורת 25.385 מיליון שקל כולל עלויות פיתוח ומע"מ.
"מגורים במחירים ראויים בבירה"
מרשות מקרקעי ישראל נמסר כי מתחילת שנת 2023 הושלמו בהצלחה מספר מכרזים של דירה להשכיר, בין השאר בפתח תקוה, בראש העין ובירושלים. בשנתיים האחרונות שיווקה דירה להשכיר בשיתוף רמ"י כ-13,000 יחידות דיור וסה"כ שווקו על ידי החברה עד כה כ-90 פרויקטים של החברה ברחבי הארץ, באזורי ביקוש ובערים באזורי הפריפריה.
עם זאת, בפועל, סביבת הריבית לא היטיבה עם פרויקטים אלו עד שלאחרונה הודיע עו"ד ארז רוזנבוך יו"ר מגוריט בוועדת הפנים של הכנסת כי הם בשלבים של "סגירת העסק".
המציאות הלא מעודדת הזו בשוק השכירות ארוכת הטווח לא מנעה מהגורמים בממשלה להישאר אופטימיים ולברך על הזכיה הנוכחית.
"אני מברך את הזוכים במכרזים בשכונות 'בית הכרם' ו'עמק רפאים' בירושלים, שיאפשרו להתגורר בשכירות במחיר ראוי ובמיקום אטרקטיבי. אנו מחויבים להמשיך במאמצינו לייצר פתרונות דיור, ונפעל ללא לאות למען מטרה זו", כך לדברי שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף.
ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר: "נמשיך לפעול להגדלת היצע השיווקים במודל "דירה להשכיר", ולספק למשקי הבית המתגוררים בשכירות פתרון דיור ארוך טווח בהישג יד. על רקע עליית מחירי הדיור והריבית העולה, אין כל ספק בדבר נחיצותו של שוק שכירות מוסדי ארוך טווח מבוסס ומשמעותי. פתרון דיור זה מאפשר לציבור השוכרים להנות מיציבות וודאות בשכירות ארוכת הטווח, מבלי להשתעבד ולכרוע תחת נטל המשכנתא.
ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "אנחנו ממשיכים להגדיל את היצע יחידות הדיור לרבות דיור להשכרה. ברכות לזוכי המכרזים בשכונת בית הכרם ועמק הרפאים בירושלים שננעלו בהצלחה. המכרזים מתוכננים להוסיף 150 יח"ד לשוק הדיור להשכרה ארוכת טווח כפתרון לדיור בר השגה עבור משפחות וצעירים חסרי דיור המעוניינים להקים את ביתם בירושלים. שני הפרויקטים מבטיחים תמהיל יח"ד מגוון ואיכותי, דרכי גישה נוחות לרבות חיבור לתח"צ וסמיכות לאזורי תעסוקה ומסחר".