הועדה המקומית בבאר שבע המליצה לקדם את התוכנית להתחדשות מתחם וינגייט בשכונה ג', זאת כחלק מהתוכנית הרב שנתית לחידוש השכונות הוותיקות של באר שבע. במסגרת התכנית יוקמו במתחם 799 יחידות דיור חדשות במקום 175 יחידות הדיור הקיימות, בלב השכונה ובסמוך למרכז הרפואי סורוקה.
התכנית מציעה להרוס 4 מבני שיכון ישנים ומרכז מסחרי בן קומה אחת ולהקים במקומם כ-14 מבנים בגובה של עד 10 קומות ו-3 מגדלים בני 17 קומות. הבינוי החדש יכלול חזיתות פעילות לרחוב וינגייט שבהם ישולבו שטחי מסחר ומבני ציבור.
פיתוח הרחוב יאפשר לתמוך בעסקים שיפעלו במפלס הקרקע של המבנים החדשים ויציע מקומות ישיבה ופתרונות הצללה. בנוסף, התוכנית תאפשר הקמת שבילי אופניים ברחוב וינגייט.
מתחם וינגייט מהווה מתחם מחולל שינוי בלב שכונה ג', וצפוי להשתלב בעתיד ברובע החדשנות ולאפשר שיתופי פעולה גם עם אוניברסיטת בן גוריון, ביה"ח סורוקה, העירייה, חברות ויזמים.
התוכנית להתחדשות מתחם וינגייט מקודמת על ידי המנהלת להתחדשות עירונית של עיריית באר שבע במסלול רשויות, במימון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ונכללת בהסכם הגג המחודש לעיר באר שבע, ששם דגש על חידוש השכונות הוותיקות וליבת העיר וכולל פתרון קרקע משלימה למתחם תוך סימון שטחים מוגדרים לשם כך.
כמקובל במסלול רשויות, לצד הכנת התוכנית, המנהלת להתחדשות עירונית הובילה תהליך חברתי עם תושבי המתחם ובעלי הדירות יחד עם יועצת חברתית ייעודית.
בהתאם להמלצה על קידום התוכנית בוועדה המקומית, מסייעת המנהלת להתחדשות עירונית לנציגויות הדיירים לפרסם מכרז בשם דיירי המתחם לבחירת יזם. היזמים שייבחרו במכרז ע"י הדיירים, יוכל לבצע את הפרויקט בהתאם לתוכנית שהמקודמת ע"י העירייה והמנהלת.
שכונה ג' עוברת בשנים האחרונות תהליך מקיף של התחדשות עירונית וקהילתית. בעשור האחרון הושקעו תקציבים רבים בחידוש רחובות השכונה, כולל חידוש תשתיות מים, ביוב, תחבורה ופיתוח פארקים וגינות ציבוריות.
לצד מהלכים אלה, מקדמת העירייה, בנוסף למתחם וינגייט, עוד 3 מתחמים לפינוי בינוי בשכונה שיאפשרו להכפיל את היצע יחידות הדיור לצד שדרוג רשת הרחובות בשכונה והוספת שטחי מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור.
רוביק דנילוביץ', ראש עיריית באר שבע: "בירת המטרופולין הדרומי, באר שבע, התפתחה באופן יוצא דופן בשנים האחרונות וחוותה צמיחה שכללה הקמת שכונות חדשות איכותיות ואטרקטיביות ומשיכת יוזמות תעסוקה משמעותיות. לצד הקמת השכונות החדשות אנחנו פועלים נמרצות להתחדשות מרכז העיר. מדיניות העירייה היא לקדם ולתעדף את ההתחדשות העירונית בעיר וליצור מרכז עירוני תוסס ופעיל שימשוך אליו אוכלוסייה חדשה ויספק שירותים לכל תושבי האזור. את זאת נקדם באמצעות תוכניות של עירוב שימושים, שייצרו סביבת חיים עירונית אטרקטיבית ויצירת מרחב ציבורי איכותי. כאשר המטרה היא צמצום הפערים מול השכונות החדשות ומשיכת אוכלוסייה צעירה אל המרכז".
משרד האדריכלים סטודיו מיא - מיכל יוקלה אדריכלים אמון על הכנת התוכנית עבור העירייה.