(בווידיאו: סיור באתרי מחיר למשתכן ברחבי הארץ)
הצלחה לתוכנית מחיר למשתכן בחיפה, צפת ואילת; כישלון בתל אביב, אשקלון ומעלה אדומים. רשות מקרקעי ישראל פרסמה היום (חמישי) רשימת זוכים במכרזי דיור מוזל ברחבי הארץ. בסך הכול הושלמו מכרזים להקמת 280 דירות, מתוכן 161 יחידות דיור מוזלות. לעומת זאת, לא הוגשו הצעות למכרזים להקמת 939 דירות משולבות עם מסחר במתחם מכבי-יפו בתל אביב; ל-419 דירות באשקלון; ול-22 דירות במעלה אדומים. יצוין כי בתל אביב מדובר במכרז חוזר שלא צלח.
אשר למכרזים שהושלמו, בחיפה זכתה חברת אלמוג במכרז שלו הוגשו 6 הצעות, והיא תקים 45 יחידות דיור בבנייה רוויה בשכונת רמת אלמוגי חיפה. 36 דירות ישווקו במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי. מחירי הדירות המוזלות מבטאים הנחה בשיעור של 31% ממחיר דירות דומות בשוק.
כך, המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,147,676 שקלים במקום 1,668,447 שקלים - הנחה של 520,770 שקלים. המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,322,983 שקלים במקום 1,923,301 שקלים - הנחה של 600,318 שקלים. ואילו המחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,556,726 מיליון שקל במקום 2,263,107 שקלים - הנחה של 706,381 שקלים.
החל מ-685 אלף שקל לדירת 3 חדרים בצפת
באילת זכתה חברת אחים אוזן חברה לבניה בע"מ במכרז שלו הוצגו 2 הצעות בלבד, והיא תקים 84 יחידות דיור בבנייה רוויה בשכונת שחמון. 50 דירות ישווקו במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי. מחירי הדירות המוזלות מבטאים הנחה בשיעור של 19% ממחיר דירות דומות בשוק.
כך, המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 901,391 שקלים במקום 1,118,694 שקלים - הנחה של 217,303 שקלים. המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,033,981 שקלים במקום 1,276,256 שקלים - הנחה של 242,275 שקלים. ואילו המחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,210,768 שקלים במקום 1,476,340 שקלים - הנחה של 275,572 שקלים.
בצפת זכתה חברת י.ה. הרציג השקעות וייזום (2010) בע"מ שהייתה גם המציעה היחידה במכרז, והיא תקים 151 דירות ב-2 מתחמי בנייה רוויה בשכונת מצפה הימים. עם זאת, במתחם נוסף נרשמה אכזבה לאחר שלא הוגשו הצעות להקמה של 85 יחידות דיור. 75 דירות שייבנו ישווקו במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי.
מחירי הדירות מבטאים הנחה של 14%-16% ממחיר דירות דומות בשוק. כך, המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 685,208 שקלים במקום 816,654 שקלים - הנחה של 131,446 שקלים. המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 803,495 שקלים במקום 946,281 שקלים - הנחה של 142,786 שקלים. ואילו המחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 961,211 שקלים במקום 1,119,118 שקלים - הנחה של 157,907 שקלים.