הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל אביב שבמנהל התכנון החליטה היום (שני) לתת תוקף לתוכנית להקמת מגדל בצומת בית מעריב בתל אביב. התוכנית חלה על שטח בגודל 1.7 דונם במפגש הרחובות קרליבך, דרך מנחם בגין, לינקולן ויצחק שדה, הידוע כצומת מעריב, בקרן הצפונית של הצומת, בין רחוב קרליבך לבין דרך מנחם בגין ולאורכה.
התוכנית סמוכה לתחנת קרליבך של הרכבת הקלה, המפגישה בין הקו האדום לקו הירוק, כוללת חיבור תת קרקעי אל התחנה ומאפשרת כניסה ישירה אליה; גובל לתוכנית מצפון מתחם השוק הסיטונאי. היא מאפשרת הקמת מגדל הכולל שימושי תעסוקה, מסחר, שימושי הסעדה, תרבות ופנאי, בנקים, משרדים, מרפאות, מלונאות, אולם אירועים וכנסים וכן שימושים ציבורים לצרכי חינוך, תרבות, השכלה, רווחה, קהילה ובריאות, משרדי עירייה וממשלה.
בהחלטה להפקדת התוכנית נקבע כי המגדל יכלול עד 42 קומות מעל הכניסה ובגובה בינוי מרבי של 180 מטרים מעל פני הים. עוד הוחלט כי אם בעת הוצאת היתר הבנייה יתקבל אישור מהרשות לתעופה אזרחית (רת"א) להגבהת הבניין, יותר לבנות עד 60 קומות, ובגובה מרבי של עד 256 מטרים מעל פני הים. כמו כן, צוין בהחלטה להפקדה היקף זכויות הבנייה בשתי החלופות.
ההתנגדות העיקרית לתוכנית הוגשה מטעם רת"א ומטעם רשות שדות התעופה, והתייחסה לחריגה מהגובה המותר לבנייה הקבוע בתוכנית המתאר הארצית תמ"א 4/ 2/ 2 לנמל התעופה בן גוריון. בעקבות זאת החליטה הוועדה, בהמשך להחלטה להפקדת התוכנית, כי גובהו של המגדל לא יעלה על 180 מטרים מעל פני הים, מספר הקומות מעל הכניסה הקובעת יהיה עד 42, היקף זכויות הבנייה הכולל בשימוש תעסוקה עד 43,500 מ"ר, והיקף הזכויות הכולל לשימושים ציבוריים עד 4,850 מ"ר.
