(בווידאו: על העלויות הנלוות ברכישת דירה)
בועת הנדל"ן הישראלית מעסיקה את כולנו חדשות לבקרים, והכותרות האחרונות דיווחו על בלימה במגמת העלייה של מחירי הדיור. אבל נראה כי בשוק דיור היוקרה "עסקים כרגיל" - גם בישראל, אך בוודאי שלא רק. על פי נתונים של חברת סותביס, המשווקת נכסי יוקרה ברחבי העולם, הנכס היקר ביותר שנמכר בשנת 2017 נמצא בלוס אנג'לס, ארה"ב, ושוויו כ-160 מיליון דולר. הוא כולל לא פחות מ-14 חדרים וכן שטחים חיצוניים בהיקף של 9 דונם.
בישראל הנכס היקר ביותר שנמכר בשנה החולפת נמצא בשכונת נווה צדק בתל אביב ושוויו כ-58 מיליון שקל. מדובר בבית צמוד קרקע הכולל 2 מפלסים ומשתרע על פני שטח של כ-380 מ"ר עם קומת גג ו-8 חדרים. הרוכש קנה את הנכס כמעטפת ועיצב אותו בעזרת אדריכלים בינלאומיים.
למרות המחירים האסטרונומיים האלה, כ-50% מהנכסים ששיווקה סותביס ברחבי הגלובוס נמכרו במחיר ממוצע של כ-3.5 מיליון דולר - כ-12 מיליון שקל. בדקנו אילו נכסים בסכום זה מוצעים כיום למכירה במדינות שונות, ואיזו דירה ניתן לרכוש במחיר זה בארץ הקודש.
סקארסדייל, ניו יורק, ארה"ב
דירת לופט בת 3 חדרים
שטח: כ-239 מ"ר
מחיר למ"ר: 49 אלף שקל
מחיר סה"כ: כ-11.7 מיליון שקל
הדירה ממוקמת בפרויקט היוקרה The Heathcote בעיירה האמריקאית ומציע שירותי קונסיירז בכל שעות היממה, כולל מרכז כושר לדיירים. היא כוללת 4 חדרי רחצה, תקרות גבוהות, אח, מרפסות מרווחות וכן מטבחים בהתאמה אישית עם מפרט טכני גבוה. כמו כן, לכל דירה יש 2 חניות ומחסן.
אבו דאבי, איחוד האמירויות הערביות
בית צמוד קרקע בן 5 חדרים
שטח: 7,933 מ"ר
מחיר למ"ר: 1,567 שקל
מחיר סה"כ: כ-12.4 מיליון שקל
הנכס ממוקם על אי המוכר כיעד המוביל והמועדף על שחקני גולף באבו דאבי, ונמצא במרחק צעדים ספורים ממסלול הגולף שעוצב על ידי גארי פלייר במועדון הגולף סדיאט ביץ'. הבית צמוד הקרקע מעוצב בקפידה, תוך שימוש בזכוכית, אבן ועץ, והוא כולל 5 חדרי רחצה. מדובר באזור שבו ניתן למצוא את פרויקט "הלובר אבו דאבי" היוקרתי, המוזיאון הלאומי זאיד, מוזיאון "גוגנהיים אבו דאבי" וכן שלוחה של אוניברסיטת ניו יורק.
ליפורד קיי, איי נאסאו ופרדייס, איי בהאמה
דירת 4 חדרים
שטח: 424 מ"ר
מחיר למ"ר: כ-33 אלף שקל
מחיר סה"כ: 14 מיליון שקל
מדובר בנכס שנבנה בימים אלה וממוקם בנמל יאכטות וכולל 5 חדרי רחצה, מיגון מפני סערה, מטבח מאובזר, ארונות, בריכה פרטית ו-2 חניות צמודות פרטיות. כמו כן, לנכס מספר מרפסות ועוד מרפסת מקורה. הוא ממוקם באזור יוקרתי שמציע שפע של שירותים, כולל מגרש גולף ומגרשי טניס. בית הדירות נמצא במרחק נסיעה קצרה מאזור בילוי ומסעדות ובקרבת נמל התעופה הבינלאומי לינדן פינדלינג.
תל ברוך, תל אביב
בית צמוד קרקע בן 6 חדרים
שטח: 320 מ"ר
מחיר למ"ר: 35 אלף שקל למ"ר
מחיר סה"כ: כ-12 מיליון שקל
מדובר בנכס שנבנה בימים אלה בשטח של 320 מ"ר על פני 3 מפלסים, על מגרש בשטח של 300 מ"ר. הוא כולל מעלית שעוצרת בכל המפלסים, כאשר במפלס העליון ישנה יחידת הורים בשטח כ-50 מ"ר, במפלס השני חדרי מגורים ובמפלס התחתון מטבח וסלון אותו מקיפה גינה בשטח של 200 מ"ר. שטחו של המרתף כ-70 מ"ר והוא כולל חדר רחצה וכן יציאה ישירה לחניה פרטית תת קרקעית. עוד כולל הנכס מתחם ספא תת קרקעי מאובזר עם בריכה פרטית.
