פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      ת"א: מתחם תעשייה מוזנח ברחוב סלמה יוסב לפרויקט מגדלי יוקרה

      הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה לקבוצת חג'ג' לשנות את ייעודו של מגרש תעשייה ומלאכה בגודל 6 דונם בדרום העיר למגורים - כדי לבנות פרויקט נדל"ן שיכלול 200 דירות

      ת"א: מתחם תעשייה מוזנח ברחוב סלמה יוסב לפרויקט מגדלי יוקרה

      (בווידאו: דוח ה-OECD קובע - ישראל צריכה להשקיע בתשתיות, חינוך ודיור)

      הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב אישרה לקבוצת חג'ג' לשנות את ייעודו של מגרש בגודל 6 דונם בין הרחובות סלמה, רבנו חננאל והרא"ש בדרום תל אביב - כך הודיעה היום (שני) החברה לבורסה לניירות ערך בתל אביב. מדובר במגרש שצפוי להכיל את אחד הפרויקטים הגדולים המתוכננים בעיר ללא הפסקה, אשר נרכש תמורת 90 מיליון שקל.

      התוכנית כוללת כ-20 אלף מ"ר למגורים, כ-1,100 מ"ר למסחר בקומת הקרקע, כ-5,000 מ"ר לתעסוקה וכן שטחים ציבוריים ופארק ירוק. במסגרת החלטת הוועדה, הופקדה תוכנית בניין עיר (תב"ע) מפורטת ביחס למגרש בבעלות החברה, לגביו היא מקדמת בשנתיים האחרונות תוכנית לשינויי יעוד ממלאכה ותעשייה למגורים ומסחר; וכן להגדלת זכויות משמעותית, וזאת בהתאם לתוואי תוכנית המתאר תא/5000 שאושרה.

      הקבוצה השלימה את רכישת המגרש בינואר 2017. הוא ממוקם מול פרויקט רביעיית פלורנטין ובסמוך לשכונת פלורנטין, והוא חלק ממתחם של כ-17 דונם אשר משנה את ייעודו לבניית מתחמי מגורים ומסחר בהיקף דומה. בקבוצת חג'ג' מגדירים את האזור "שכונה חדשה ובשורה לאזור דרום תל אביב".

      לקריאה נוספת:
      עיריית ת"א עצרה את עבודות ההריסה של תיאטרון בית ליסין
      העיר במרכז הארץ שבה דירת 2 חדרים תעלה לכם 910 אלף שקל
      בדיקה: באיזו עיר ירדו מחירי הדירות בשנה החולפת?

      הדמיה פרויקט סלמה של קבוצת חג'ג' (יח"צ , בר אוריין אדריכלים)
      תוכנית הפרויקט ברחוב סלמה (הדמיה: בר אוריין אדריכלים)

      הפרויקט, אשר מתוכנן על ידי אדריכל גידי בר אוריין, יכלול בחלק החברה 4 בניינים, מתוכם 2 מגדלי מגורים בגובה 17 קומות הממוקמים בעורף המגרש; וכן שני בניינים של 6 קומות על שפת הרחובות סלמה ורבנו חננאל, כולם מעל קומת קרקע מסחרית.

      עוד יכלול הפרויקט כ-215 יחידות דיור בתמהיל מגוון, בגודל של בין 2 עד 5 חדרים וכן פנטהאוזים וגינה ירוקה פנימית בסגנון אירופי בשטח של כ-4.5 דונם. במסגרת התב"ע, צורף מגרש נוסף בן דונם אחד, אשר כולל זכויות של כ-3,000 מ"ר - שמרביתן ימומשו וייבנו במסגרת המגדלים; ובנייתן תנוהל על ידי החברה שתהיה זכאית לדמי ניהול בגינם. הצדדים יפעלו בשיתוף פעולה לשימור מבנה בית הבאר ההיסטורי הממוקם על המגרש.

      מקבוצת חג'ג' נמסר: "החברה מתרכזת בעיקר בהשבחת מקרקעין לשם יצירת קרקעות לפרויקטים ייחודיים. מדובר בחטיבת קרקע גדולה מאוד, מהגדולות שתוכננו בתל אביב, אשר מייצרת דה פאקטו מתחם שלם של בנייה חדשה, המקיפה פארק ירוק רחב היקף, בדרום תל אביב המתפתח והמתחדש ממילא".