ההגרלה הגדולה במסגרתה ישווקו כ-15 אלף דירות בתכנית "מחיר למשתכן" ברחבי הארץ נפתחה הלילה (ראשון) ובשמונה השעות הראשונות לפתיחת האתר נרשמו כ-11 אלף זכאים - כך נמסר ממשרד הבינוי והשיכון. לפי המשרד, מדי שעה מתווספים להרשמה עוד מאות זכאים.
בשל עומס פניות להגרלות זוהתה אתמול בין השעות 24:40-24:00 איטיות באתר וכן הבוקר בין השעות 10:00-09:00. ממשרד הבינוי והשיכון נמסר עוד כי מתבצע מעקב באופן מתמיד אחר האתר כדי לעמוד בעומס הפניות. "אנו מבקשים להזכיר כי אין משמעות להרשמה מוקדמת וניתן לבצע את ההרשמה בשלושת השבועות הקרובים - כל זמן שהיא פתוחה ועד ליום 9 ביולי 2017", נכתב בהודעת המשרד.
הזכאים שנרשמו להגרלה ייקבלו במהלך התקופה הקרובה הודעה המפרטת את כל ההגרלות אליהן נרשמו. כך יוכלו הזכאים לוודא שאכן הם רשומים להגרלות המבוקשות ולשנות את המיקומים שביקשו בהתאם.
באילו יישובים נערכות ההגרלות וכמה דירות בכל יישוב?
ההגרלות ייערכו לפרויקטים ביישובים הבאים: יבנה (1,981 יח"ד), ראש העין (1,684 יח"ד), טירת הכרמל (1,421 יח"ד), בית שמש (1,307 יח"ד), הרצליה (1,176 יח"ד), מודיעין (1,000), חריש (850 יח"ד), רמלה (800 יח"ד), באר שבע (732 יח"ד), גדרה (721 יח"ד), ראשון לציון (491 יח"ד), קריית ביאליק (433 יח"ד), מגדל העמק (387 יח"ד), כפר יונה (288 יח"ד), חיפה (261 יח"ד), נתניה (240 יח"ד), רעננה (130 יח"ד), אופקים (121 יח"ד), עתלית (113 יח"ד), נצרת עלית (78 יח"ד), פרדסיה (56 יח"ד), שלומי (54 יח"ד), מרכז שפירא (20 יח"ד), מצפה רמון (12 יח"ד).
מה זמן ההמתנה הצפוי בין מועד הזכייה למסירת המפתח?
זה תלוי במידה רבה ביעילות הקבלן והמהירות שבה יפותח האזור בו נבנה הפרויקט. משך בנייה ממוצע של דירה בישראל הוא כשלוש שנים וגורמים בענף הבנייה מעריכים שרוכשים ממוצעים יידרשו להמתנה של שלוש וחצי עד ארבע שנים. להערכת ראש המטה יצחקי תארך ההמתנה הממוצעת שנתיים וחצי, אבל הניסיון מלמד שיצחקי הוא איש אופטימי מאוד.
מה יעשו מי שלא יזכו באף אחת מההגרלות?
ימתינו להגרלה הבאה שתתקיים באוקטובר. בהגרלה זו יוגרלו אלפי דירות נוספות לזכאי סדרה א' וייתכן כי חלקן גם לזכאי סדרה ב' (כלומר מי שנרשם לתכנית מחיר למשתכן אחרי אוגוסט 2016).
איך ישפיע המהלך החדש על שוק הדירות הכללי?
המהלך אינו מגדיל את כמות הדירות הנבנות, אלא רק מקדים את מכירתן של דירות הנמצאות בשלבי תכנון מתקדמים. לכן הוא עשוי לגרום למיתון המחירים בטווח הקצר.
התכנית תגביר את האמונה בקרב הזכאים שיש להם סיכוי ממשי לקבל דירה במחיר הנמוך בכ-20% בממוצע ממחיר השוק. אבל אין לה השפעה ישירה על חלק אחר של השוק - משפרי דיור ואנשים הרוכשים דירות למטרות השקעה.