פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      ת"א: דירה ברחוב טרומפלדור נמכרה ב-6.6 מיליון שקל

      הממשלה פועלת לצינון שוק הדיור, אך בתל אביב המחירים ממשיכים לדהור. דירת 4 חדרים בגודל 120 מ"ר ברחוב טרומפלדור בעיר נמכרה השבוע לתושבי חוץ מצרפת במחיר של 6.65 מיליון שקלים. הבניין נבנה לאחרונה על ידי קבוצת רכישה ואוכלס רק לפני כשנתיים

      טרומפלדור 10 תל אביב (יותם רונן)
      טרומפלדור 10 תל אביב (צילום: יותם רונן)

      שוק הדיור בתל אביב מסרב להצטנן: דירת 4 חדרים ברחוב טרומפלדור 10 בתל-אביב נמכרה השבוע לתושבי חוץ מצרפת במחיר של 6,650,000 שקלים – במחיר המשקף שווי של כ-55 אלף שקלים למ"ר. הדירה, הסמוכה לבית העלמין טרומפלדור, מתפרשת על פני שטח של כ-120 מ"ר הכוללת מרפסת. הדירה ממוקמת בקומה החמישית מתוך 6 קומות וכוללת שלושה כיווני אוויר.

      לקריאה נוספת:

      באיזו עיר בישראל התושבים הכי מרוצים?
      להקים דירת 50 מ"ר בשעתיים? זה אפשרי
      תושב החוץ, המאהבת והסכסוך על הפנטהאוז באשדוד

      פרויקט המגורים בטרומפלדור 10 נבנה על ידי קבוצת רכישה בשנים 2012-2013 ואוכלס בשנת 2014. הבניין, שתוכנן על ידי בר אוריין אדריכלים, הוקם על מגרש קטן יחסית בן כ-600 מ"ר וכולל 12 יחידות דיור בלבד. את המוכרים, אף הם עולים מצרפת, ייצגה עו"ד שירן בן עזרא.

      מעסקאות קודמות שבוצעו בכתובת זו עולה כי באפריל 2014 נמכרה דירת 70 מ"ר בת 3 חדרים בבניין במחיר של 3.95 מיליון שקלים. מחיר העסקה משקף שווי גבוה יחסית של כ-56 אלף שקלים למ"ר. בחודש פברואר אותה שנה נמכרה דירת 5 חדרים בשטח של 125 מ"ר במחיר של 5.2 מיליון שקלים – מחיר המשקף 41.6 אלף שקל למ"ר.

      באותו חודש בוצעה עסקה נוספת בבניין, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בשטח של 82 מ"ר במחיר של 3.3 מיליון שקלים – מחיר המשקף כ-40 אלף שקלים למ"ר.

      לפי ישראל שוורץ, אנליסט באתר מדלן: "מדובר בעסקה בעלות דומה לעסקאות של דירות דומות מקבלן שהתבצעו באזור. ב- 2015 נמכרה ברחוב נס ציונה בקרבת רחוב טרומפלדור דירת 4 חדרים בשטח זהה ובאותה הקומה בכ-7.4 מיליון שקל, וכ-62 אלף שקל במונחי מחיר ממוצע למ"ר. כמו כן ברחוב שלום עליכם באותו אזור נמכרה דירה עם אותם המאפיינים בכ- 6.6 מיליון שקל וכ-55 אלף שקל במונחי עלות למ"ר".