יזמי הנדל"ן: המחסור בדירות באשמת המדינה
שיעור הדירות שישווקו חברות הבנייה הגדולות הישראל יקטן ב-30% - כך מאמינים 20 נציגי יזמי הנדל"ן הגדולים.לדבריהם, החסמים העיקריים בשוק הם המחסור בקרקעות והבירוקרטיה
שיעור הדירות שישווקו חברות הבנייה הגדולות הישראל יקטן ב-30% - כך מאמינים 20 נציגי יזמי הנדל"ן הגדולים.לדבריהם, החסמים העיקריים בשוק הם המחסור בקרקעות והבירוקרטיה
לפי נתוני התחלות הבנייה של הלמ"ס ומשרד השיכון, בספטמבר נרשמה ירידה של 2% בכמות הדירות שנמכרו והדירות המוצעות למכירה. המובילה בהיקף המכירות על אף הירידות היא פ"ת
הבלבול מאז הורה בנק ישראל לבנקים להעלות את הריבית על חלק מהמשכנתאות לא חלף, ונגיד הבנק מפרסם שאלות ותשובות למען הציבור ומזהיר: כאשר הריבית תעלה - יציבות הבנקים והמשק עלולה להיות בסכנה
התוכנית הממשלתית להבראת לוד עוברת בנדל"ן: משרד הפנים בוחן את הרחבת שטח השיפוט של העיר במטרה למשוך אוכלוסייה חזקה. "תיבנה שכונת מגורים איכותית במחירים אטרקטיביים"
הפנטזיה מתנפצת: פרויקטים עממיים רבים שהתעטרו בתוספות מפתות כבריכות שחייה, חדרי כושר ושומר בלובי נאלצים כעת להזניח אותם בשל עלויות הניהול והאחזקה הגבוהות
בניגוד למרבית אזורי הארץ - בתל אביב עוברים לבניית דירות 2-3 חדרים. מדובר במגמה שנרשמה לאחרונה בעקבות עליית המחירים וביקושי יתר שנוצרו עקב שנים של בניית דירות גדולות
קבוצת לה העיר מנהלת מגעים מתקדמים לרכישת קרקע בת שני דונם בשכונת פלורנטין בדרום ת"א תמורת 30 מיליון שקל. בתוכנית: דירות 2-3 חדרים במחיר 16 אלף שקל למ"ר
שר השיכון הביע תמיכה בהוראה להעלות את הריבית על משכנתאות בריבית משתנה. "זה כלי שיכול להוציא משקיעים החוצה ולא יפגע במי שקונה דירה ראשונה"
בעקבות תקנות בנק ישראל, לפיהן יחויבו הבנקים להפקיד הון גבוה על משכנתאות בריבית משתנה, מעריכים בבנקים כי ריבית על משכנתאות אלו תעלה בשיעורים של בין 1.25% ל-1.75%
לצד השארת הריבית ללא שינוי, הוציא נגיד בנק ישראל הוראה לבנקים להקשיח את תנאי המשכנתאות. המטרה של פישר נועדה לבלום את המשקיעים אך גם הזוגות הצעירים צפויים להיפגע
תושבי החוץ ממשיכים לרכוש נדל"ן במיליוני שקלים בתל אביב - הפעם בקומה ה-22 וה-9 של מגדל עתידי בנווה צדק. שני זרים רכשו בפרויקט נכסים בעלות ממוצעת של כ-54 אלף שקל למ"ר
תנובה מציעה 6 דונם בת"א עבור כ-30 מיליון שקל. המגרש נמצא במתחם מבואות יפו, שם מתוכנן מתחם מגורים ועסקים, וההערכה היא כי המתחם יחל להתפתח בעוד שנים ספורות
ישראל מעדיפה להביא עולים כדי שימלאו את מקומם של אלו שבורחים מכאן. אלי פינברג לא בטוח שיהיה לו איפה לגור, במחירי הנדל"ן הנוכחיים
העלייה במחירי הדירות משפיעה על מצבם השוטף של רוכשיהן. לפי מדד משכן, הבוחן את מצבם של הרוכשי הדירות בישראל, נרשמה בספטמבר ירידה של 0.2% - המעידה על הרעה במצב
הצעירים מנצחים במאבק על הנדל"ן בבירת ישראל. שני ארגונים שפועלים לחיזוק האוכלוסייה הצעירה בי-ם זכו במכרז להקמת פרויקט של 80 דירות בשכונת עיר גנים. 4 חדרים יעלו כ-1.5 מיליון שקל
לפי הצעת חוק שתועלה היום להצבעה, יוכל חסר דיור לקבל הלוואה נוספת מהבנקים, בריבית הממוצעת של המשכנתאות, על מנת לרכוש דירה באזורי עדיפות לאומית
חשבתם שאפשר לקנות קרקע חקלאית לפני הפשרה ולגרוף רווחים? קצת סדר לפני שתצאו למסע השקעות בספקולציות מהן כלל לא בטוח שתראו כסף. הימורים על וילות? "זו לא אמת להגיד לאנשים שבעוד 5-4 שנים תהיה בנייה - אנשים קונים חלומות"
הסוף לסחבת בביה"ש בתיקוני ליקויים בנדל"ן? החלטה תקדימית של המחוזי העבירה תביעה של דיירים לתיקון ליקויים בגובה מיליוני שקלים, לסמכות השלום.
הגימיק השיווקי של פרויקט גינדי ת"א נמאס על יותר מדי גורמים ואנשיו נאלצו לסגור את הזרקורים שהאירו את שמי העיר בצבעי המותג. בין המתלוננים על "כיבוש המרחב האווירי": תושבים, חברי מועצה, ורשות שדות התעופה
דירה בת 75 מ"ר שהוערכה על ידי שני משרדי תיווך בכ-2.4 מיליון שקל, נמכרה במחיר הגבוה בהרבה ממחיר השוק. הסיבה: לדירה מעלית, חניה, מחסן ושתי מרפסות במרכז תל אביב
קריית יובל בירושלים הופכת לשכונת יוקרה? דירות 4 חדרים בשכונה, שנחשבה בעלת במעמד סוציו-אקונומי נמוך, יימכרו במחיר של כ-2 מיליון שקל
לדברי ח"כ מאיר שטרית בכנס הנדל"ן, מחירי הדירות לא ירדו עקב התערבותו של פישר ואף "עשויה לגרום לתוצאה הפוכה". שטרית הודיע כי בכוונתו ליזום הצעת חוק שתכיר בריבית על המשכנתא כריבית מוכרת למס
הקרקע של פרויקט גינדי תל אביב שייכת לעירייה - וקוני הדירות יידרשו לשלם שוב על הקרקע בעוד 89 שנה. גינדי: זה מקובל בפרויקטים רבים. העירייה: נחדש את החכירות לתקופה נוספת ב-2099
שר השיכון אמר בטקס הנחת אבן פינה של פרויקט פינוי בינוי בנווה מונוסון כי פרוייקטים מסוג זה "הם חברתיים ממדרגה ראשונה - מדובר במהפך כלכלי לדיירים". הפרויקט יכלול 620 דירות בבניינים בני 16 קומות
לא כל חברות הנדל"ן נהנות מעליית מחירי הדירות. חברת "אזורים" זקוקה לכסף כדי עמוד בהתחייבויותיה ומפרסמת מכרז למכירת קרקעות בנתניה בשכונת אגמים. המחיר ההתחלתי המוערך: 200 מיליון שקל
"תחום המגורים הפך להיות פחות רלוונטי" - כך אומר מוביל קבוצת המשקיעים הפרטיים שרכשו את בניין המשרדים הסמוך למגדלי בסר בבני ברק עבור 7 מיליון שקל. בתוכנית המשקיעים להשכיר את השטח על פי החדרים ולא לפי מ"ר
המיליארדר הקנדי הרשי פרידמן רכש בי-ם את מתחם ארזה ההיסטורי מקבוצת הכשרת הישוב וקבוצת חכשורי עבור 150 מיליון שקל. בכוונת פרידמן להקים במתחם 218 יחידות דיור
רוצים לדעת בכמה נרכשה דירה לפי מ"ר? רשות המסים משדרגת את מערכת נתוני עסקות הנדל"ן ברחבי הארץ ונוכל למצוא לבד מידע מורחב על שטח הדירה, מספר החדרים בה, שנת ההקמה, מחיר הרכישה ועוד, כבר באינטרנט
התאחדות התעשיינים הודיעה כי ממחקר שבוצע עבורה עולה ש"על כל דירה שנמכרת, המדינה מרוויחה יותר מחצי מיליון שקל". הרווח הממוצע של המדינה על קרקע זינק פי 2.5 תוך שנתיים
הרבה נאמר על הפרויקטים לפינוי ובינוי, אך נראה שהיוזמה הקבלנית תופסת תאוצה. מנכ"ל אלדר: "הפוטנציאל לפרויקטים גדולים טמון רק בפינוי בינוי - לא נותרו קרקעות פנויות יותר". התחקות אחר תהליך הפיכתם של שיכונים למגדלים חדשים
עיריית ת"א דחתה הדיון על הפקדת תוכנית לפינוי בינוי להקמת מגדלים בני 40 קומות במתחם דפנה שבמרכז העיר. הסיבה דחייה: תושבי השכונה הסמוכה הגיעו לישיבת העירייה וחילקו לחברי הוועדה מכתב המנמק את התנגדותם
לא רק מחירי הדירות מאמירים: גם הריבית על המשכנתאות צמודות המדד עלתה זה החודש השני הרציפות. הריבית ארוכת הטווח הגיעה לשפל חסר תקדים של 3.20%
הרחק מעל לטרנד המגדלים לעשירון העליון, ניצב רחוב גלי תכלת בהרצליה פיתוח. השכנים: משפחות עופר, שטראוס, רכיב, פוזיילוב ועוד רבים טובים. איך נראה בית בו דונם נמכר עבור 22 מיליון דולר? הצצה לפיסת הנדל"ן היוקרתית ביותר בארץ
בנייתה של שכונה חדשה וגדולה בנתניה פתחה לראש העיר את התיאבון. פיירברג רואה כיצד תוך 15 שנים יגורו בעיר 350 אלף תושבים "על שטח שהוא מחצית מראשל"צ". מחירי הדירות, עם זאת, פחות מפריעים לה: "צעירים לא חייבים לקנות דירה חדשה"
הדירה ממוקמת בחלק החילוני של שכונת הדר, שטחה 90 מ"ר עם מרפסת, היא בקומה השנייה ללא מעלית וכן זקוקה לשיפוץ, אך בשל הגירת דתיים מהשכונה הסמוכה עלה מחירה באופן ניכר
מינהל מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי משווקים גל קרקעות נוסף לבנייה ב-17 ישובים שונים. בניגוד לשיווקים קודמים, מרבית הקרקעות נמצאות באזורים המבוקשים - ת"א, י-ם ונתניה
הזוגות הצעירים ברעננה יאלצו להמשיך לחכות לקורת גג: יוזמה להקמת שכונה חדשה בצפון העיר תקועה בגלל סכסוך אדמות עם כפר בתיה. לטענת ראשי הכפר, בשנים האחרונות חל תהליך של נגיסה באדמותיהם
בתי ספר, היכל ספורט ו-2,658 יחידות דיור - זהו החזון שהציגו היזמים של שכונת אגמים, הצפויה לקום במערב נתניה תוך חמש שנים. ראש העיר פיירברג: בשכונה יוקמו גם שמונה גני ילדים ומגרש גולף
שר האוצר התייחס למצב המשק הישראלי וציין כי מצוקת יחידות הדיור תיפתר רק בעוד כשנתיים. "לאחר 4 שנים של בנייה מופחתת, המצוקה אמיתית. זה לא עניין קצר. אין פה פטנטים"
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז חיה אישרה תוכנית בשכונת נווה שאנן בחיפה, לפיה יוקמו עשרה בניינים הכוללים 370 דירות במקום שבעה בנייני רכבת הנמצאים במקום
דיוני הכנסת על הריבית במשק התמקדו בעיקר במצב המחירים בשוק הדיור, שלדברי חברי הנהלת בנק ישראל שנכחו במקום, התמתנו לאחרונה. עם זאת, מוקדם להעריך אם מדובר בשינוי מגמה בשוק
הדיון על מחירי הדיור בישראל הגיע הבוקר לשולחן הכנסת, וכבר יצר מתח בוועדת הכספים. יו"ר הוועדה, ח"כ גפני איים: "אני הולך ליצור משבר אמיתי. יש הסכם קואליציוני שלפיו נושא הדיור יטופל"
העלות של וילה חדשה בשכונות ההרחבה בישובים בנגב או בגליל נמוכה משמעותית מעלות דירה קטנה במרכז הארץ, כך עולה מנתוני תנועת אור להתיישבות בנגב ובגליל. בית בקיבוץ אלומות לדוגמה, יעלה בדומה לדירת 4 חדרים במודיעין
משרד האוצר פרסם את את סקירת ההתפתחויות הכלכליות במשק באוגוסט 2010. לפי המשרד, מהנתונים עולה כי בהשוואה לחודש המקביל בשנה שעברה, ממשיכה הירידה החדה בתחום
הכל יודעים שמחירי הדירות עלו, אך באילו ערים ושכונות התרכזו העליות החדות ביותר והיכן עוד ניתן למצוא דירה עם דמי שכירות סבירים? מעבר מקיף על מחירי השכירות בערים הגדולות בארץ
היקף המכירות של דירות חדשות עלה בחודש אוגוסט ב-38% לעומת החודש שקדם לו. גם רמות הביקושים לדירות עלו. כשבדרום הארץ נרשמה עלייה בביקוש של כ-44%. במרכז עלה הביקוש בכ-5% בלבד
בנק ישראל פירסם את שיעורי הצמחה לשנים 2010-2011 בענפי המשק השונים. מהנתונים עולה כי לבד מענף הבנייה, קצב הצמיחה יואט בכל הענפים. שיעור הצמיחה המשוכלל צפוי לעמוד על 5.7%
בדיקה ב-31 ערים שונות בישראל מעלה כי מחירי הדירות הגדולות למכירה ולהשכרה ממשיכים לעלות. העליות החדות ביותר במחירים נרשמו בהוד השרון, נתניה ואשדוד. התשואות בערי הפריפריה: 5.2%-5.8%
באוצר ממשיכים לגבש הצעדים שיגדילו את היצע הדירות בישראל ויעצרו את מחיריהן הגואים. בתוכנית, בין השאר, 12 אלף דירות, שבנייתן מתעכבת בגלל מחלוקות על פיצוי האזרחים
השקת פרויקט הנדל"ן הגדול של משפחת גינדי במתחם הסיטוני בת"א, העידה על השאפתנות של בניה, שכעת לוטשים עיניים גם לשוק הסלולר. "נמכור פלאפונים כמו שאנחנו מוכרים דירות - כלחמניות חמות"