מנכ"ל בנק הפועלים, ידין ענתבי, התייחס למצב המשק והנדל"ן בישראל במסגרת כנס הנדל"ן השנתי של פירמת הייעוץ וראיית החשבון EY, שנערך בשיתוף משרד עורכי הדין שטיינמץ, גורמן, ארדמן ושות'. בדבריו הציג תמונת מצב עדכנית של הכלכלה הישראלית, התייחס לאתגרי התקציב של הממשלה הבאה והצביע על תחומי הצמיחה המרכזיים של השנים הקרובות.
ענתבי ציין כי המשק הישראלי נכנס למלחמת 7 באוקטובר כשהוא נהנה מנקודת פתיחה חזקה, שהתאפיינה באבטלה ואינפלציה נמוכות לצד מינוף נמוך של המגזר הפרטי והציבורי. לדבריו, נתונים אלה אפשרו למשק להתמודד עם אתגרי המלחמה ולחזור במהירות יחסית לשגרה עסקית.
עם זאת, לדבריו, תמונת המאקרו כיום מורכבת יותר מזו שנראתה לפני מספר חודשים. "אין ספק שהאתגר המרכזי של הממשלה הבאה יהיה שליטה על תקציב הביטחון", אמר. "גובה תקציב הביטחון יקבע במידה רבה את רמת החיים של הציבור הישראלי בשנים הקרובות".
בהתייחס לענף הנדל"ן הדגיש ענתבי כי למרות הירידה במכירות, העלייה בתשומות הבנייה והריבית הגבוהה, מצב החברות בענף נותר יציב. לדבריו, ההפרשות הספציפיות של הבנקים נמצאות ברמה נמוכה במיוחד במשך כמה רבעונים, נתון המעיד על חוסנו של הענף.
ענתבי סימן שלושה תחומים שבהם הוא מזהה פוטנציאל משמעותי לשנים הקרובות: תשתיות, דאטה סנטרים ומלונאות. לדבריו, פרויקטי תשתיות גדולים ימשיכו לצאת לדרך ללא קשר לזהות הממשלה, בעוד שבישראל צפויים לקום עשרות מרכזי נתונים חדשים.
בתחום המלונאות סיפק ענתבי תחזית אופטימית במיוחד, למרות המצב הביטחוני והפגיעה בתיירות. "כמות היזמים שפונים אלינו כדי להקים בתי מלון חדשים בישראל היא מדהימה", אמר. "זה הבסיס לאתוס הישראלי של יצירה ואופטימיות. מה שאנחנו מממנים היום יניב את הדירות, את המשרדים ואת חדרי בתי המלון בעוד ארבע וחמש שנים".
גם קלרה צברגל, מנהלת סקטור הנדל"ן בחטיבה העסקית של בנק הפועלים, התייחסה לאתגרים ולהזדמנויות בענף. לדבריה, היזמים ממשיכים להתאים את עצמם למציאות המשתנה באמצעות מודלים חדשים של פרויקטים ומימון.
צברגל התייחסה גם לשוק המשרדים וציינה כי בניגוד להערכות שנשמעו בתקופת הקורונה, חברות רבות חוזרות כיום לעבודה מהמשרדים מתוך הבנה שאין תחליף לאינטראקציה בין העובדים. לצד זאת, היא קראה לרשויות לקדם הסבת בנייני משרדים ישנים למבני מגורים, במיוחד לאור הקושי להתאים אותם לתקני בנייה ירוקה. "הסבה כזו תיטיב עם כל הצדדים", אמרה.