על רקע הנזקים הישירים והעקיפים של המלחמה וההתרעות על הצורך לחזק ולמגן מבנים ולעודד הגעת תושבים, הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון אישרה שתי תוכניות גדולות: התחדשות עירונית בכרמיאל ובניית שכונה חדשה בקרית שמונה.
הוועדה המחוזית החליטה להפקיד תוכנית מתארית להתחדשות שכונת המייסדים בכרמיאל, הכוללת כ-4,260 יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה ותיירות וכ-40 דונם שטחים פתוחים. התוכנית אמורה לתת מענה לכ-10 אלף תושבים חדשים, לצד כ-4,700 התושבים המתגוררים כיום בשכונה הוותיקה.
התוכנית, שמקדמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף עם עיריית כרמיאל, משתרעת על שטח כולל של כ-239 דונם והיא כוללת כ-4,260 יחידות דיור, שיוקמו בבינוי מדורג בהתאם לטופוגרפיה של השכונה: בנייה מגדלית של עד 25 קומות, כמו בשדרות נשיאי ישראל, בעוד שברחובות פנימיים, כמו רחוב צה"ל, תהיה בנייה מרקמית של עד תשע קומות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-40 אלף מ"ר לטובת שטחי מסחר, תעסוקה ומלונאות, כ-75 אלף מ"ר למבני ציבור וכ-40 דונם שטחים פתוחים.
"התוכנית היא בשורה לכרמיאל, שבאמצעותה ניתן יהיה לקדם תוכניות להתחדשות עירונית ברובע הוותיק של העיר ובכך לחדש את פני השכונה, תוך כדי בניית מבנים העומדים בתקן רעידות אדמה וכמובן ממ"דים כנדרש כיום", ציין יו"ר הוועדה המחוזית צפון, בועז יוסף.
מנהל אגף תכנון ברשות להתחדשות עירונית, גורי נדלר, ציין עוד כי הרשות ועיריית כרמיאל מקדמות שורת תוכניות התחדשות משמעותיות, במטרה לחדש את האזורים הישנים בעיר.
בתוך כך, בתוך כתשעה חודשים בלבד, החליטה הוועדה המחוזית לאשר תוכנית ענק להקמת שכונת מגורים חדשה, "רובע הנחלים", בקרית שמונה.
התוכנית כוללת כ-4,500 יחידות דיור, שיוקמו במבני מגורים, כ-166 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-70 אלף מ"ר עבור שטחי תעשייה, כ-20 אלף מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-485 אלף מ"ר עבור מבני ציבור וכ-30 דונם של שטחים פתוחים. היא משתרעת על שטח כולל של כ-1,240 דונם ממזרח לגבעת שחומית ומצפון לכביש 9779.
במרכז התוכנית מתוכנן פארק עירוני רחב היקף, המחבר בין שני חלקי השכונה. סביב הפארק העירוני תוכננה חזית פעילה, הכוללת טיילת, מבני מלונאות, מסעדות, בתי קפה, חנויות ומבני ציבור עירוניים.
"זהו אירוע מרגש ומשמעותי עבור קרית שמונה - עיר שספגה רבות במלחמה ונותרה נטושה במשך תקופה ארוכה", הסביר יוסף. "התוכנית היא התשובה שלנו לכל אויבינו: ככל שינסו להחליש אותנו, נגיב בפיתוח מואץ, בהתחדשות ובגידול אוכלוסייה גם ביישובי הגבול. עם ישראל חי ומתפתח".