הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, הפקידה בפועל את התוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל להקמת מתחם מגורים חדש, "מתחם 13", בחדרה. הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התוכנית בתאריך 26.11.25 ואחרי השלמת התנאים להפקדה התוכנית פורסמה להתנגדויות הציבור.
התוכנית, שנערכה על ידי אדריכלית איילה רונאל ואדריכלית יוליה פרילינג, הינה על שטח כולל של כ-310 דונם, והיא ממוקמת בחלקה הצפוני של העיר חדרה בשטח שרובו בקרקעות מדינה. התוכנית מבוססת על תוכנית המתאר של העיר ומציעה הקמת שכונת מגורים בהיקף של 3,000 יחידות דיור במבני מגורים בני 8 עד 16 קומות.
כמו כן, התוכנית כוללת שטחים למבני ציבור, פארק שכונתי לאורך נחל מקומי המתנקז לנחל חדרה, שטחים ציבוריים פתוחים לרווחת התושבים וכן שטחים למסחר ותעסוקה. מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל אמר: "התוכנית מציעה ניצול יעיל של משאב הקרקע לצד מענה נדרש של שטחי ציבור. התוכנית מציעה דירות בגדלים שונים שייתנו מענה לאוכלוסיות שונות".
יושב ראש הוועדה המחוזית חיפה, רות שוורץ, אמרה: "מדובר בתוכנית משמעותית לעיר על קרקע מדינה זמינה לפיתוח. התכנית קודמה תוך שיתוף פעולה מבורך בין רשות מקרקעי ישראל לעיריית חדרה והופקדה בפועל בלוחות זמנים קצרים מתוך ההבנה של החשיבות שלה".
מנהל מרחב חיפה ברשות מקרקעי ישראל, נחמיה ון דייק: "הפקדת התוכנית בפועל מהווה שלב משמעותי בקידום שכונת מגורים חדשה ואיכותית בצפון חדרה. התוכנית, שקודמה בשיתוף פעולה עם עיריית חדרה, כוללת כ-3,000 יחידות דיור בתמהיל מגוון, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ופארק עירוני רחב ידיים לרווחת התושבים. מדובר במהלך חשוב להגדלת היצע הדיור בעיר, אשר צפוי לייצר חיבור אורבני משמעותי בין שכונות קיימות ולהוביל לתכנון מתקדם של סביבת מגורים המשלבת שטחים ירוקים ומרחבים ציבוריים איכותיים".