הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז אישרה אתמול (רביעי) למתן תוקף את אחת מתוכניות ההתחדשות העירונית הגדולות בארץ - תוכנית התחדשות לשכונת "יוספטל"' ברמלה. התוכנית שהוגשה על ידי עיריית רמלה וחברת שיכון ובינוי נדל"ן, הינה בשטח של כולל של כ-160 דונם, והיא כוללת שבעה מתחמי איחוד וחלוקה, המהווים יחידות מימוש עצמאיות מבחינה תכנונית, וכן מתחם בייעוד ציבורי שיהפוך לקריית חינוך שתשרת את השכונה וסביבותיה.
התוכנית כוללת 3,705 יחידות דיור, תוספת של 2,861 יחידות דיור ביחס לקיים, שיוקמו במבני מגורים בני 8-25 קומות שישלבו חזיתות פעילות בקומת הקרקע. מתוך כלל יחידות הדיור 750 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת מגדל תעסוקה בקרבת תחנת המטרו העתידית "שרת", כ-50 אלף מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-100 אלף מ"ר עבור שטחי ציבור, וכ-22 דונם של שטחים פתוחים.
כמו כן, התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי וכוללת רשת דרכים עירונית, מערך שטחים פתוחים המשלים את רשת הרחובות, ומורכב ממגוון חללים לפעילויות בהם גני משחקים, כיכרות עירוניות ושבילי הליכה. כיום במתחם 844 יחידות דיור בכ-50 מבני מגורים בני 3-9 קומות, מתוכן 812 דירות מיועדות להריסה. יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "התוכנית קודמה בשיתוף פעולה מלא עם העירייה, שליוותה את התושבים בהיבט החברתי, וביצעה בקרה צמודה ומועילה על ההליך התכנוני. מקווה שבקרוב נוכל לראות את התוכנית יוצאת דרך".
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "אישור התוכנית לאחר תהליך תכנוני מורכב ודקדקני הוא אירוע משמעותי לעיר רמלה. תוכנית יוספטל היא אחת מתוכניות ההתחדשות המשמעותיות ביותר בעיר, הן בשל היקפה והן בשל קרבתה לתחנת המטרו העתידית ותרומתה לשיפור רשת הרחובות. התוכנית מציעה תמהיל דירות מגוון ושטחי ציבור איכותיים, מתחשבת בשיקולים כלכליים ומטמיעה את עקרונות תמ"א/70, תמ"א/4/35 ומדיניות מינהל התכנון".
התוכנית נערכה על ידי משה צור אדריכלים בוני ערים