רשות מקרקעי ישראל פרסמה לאחרונה את המכרז למגרשי מגורים במתחם בית אשל בפארק נחל באר שבע, כחלק מהסכם הגג בין העירייה למשרד הבינוי והשיכון. המכרז, שצפוי להיסגר בשבועות הקרובים, גורף תשומת לב משמעותית בקרב חברות הבנייה המובילות, המזהות במיקום נקודת מפגש נדירה בין מגה-פרויקטים לאומיים להשקעות פילנתרופיות בינלאומיות.
העוגן הבינלאומי: מיליארדי שקלים בלב הנגב
אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים המוקמים בסמוך למתחם הוא "הכפר הציוני העולמי" (World Zionist Village) של ארגון JNF ארה"ב. הפרויקט, המשתרע על פני כ-60 דונם בהשקעה המוערכת במיליארדי שקלים, עתיד לשמש כמרכז חינוכי ותיירותי בינלאומי שימשוך אליו אלפי סטודנטים וצעירים מרחבי העולם מדי שנה.
ראסל רובינסון, מנכ"ל JNF ארה"ב, הדגיש לאחרונה כי הקמת הכפר בבאר שבע היא "היוזמה הציונית הגדולה והמשמעותית ביותר המקודמת כיום בעולם". עבור היזמים, נוכחותו של מוקד כזה מבטיחה ביקוש קשיח לשירותים נלווים ותנועה מתמדת של אוכלוסייה איכותית וצעירה לאזור.
מנועי הביקוש: תעסוקה, ביטחון, בריאות וספורט הישגי
מעבר לחזון הציוני, עתודת הקרקע בבית אשל נהנית מסמיכות למוקדי תעסוקה ובריאות קריטיים:
קריית התקשוב של צה"ל, הסמוכה לפארק ההייטק המצליח של באר שבע, עתידה להתאכלס עוד השנה, ותביא עמה אלפי אנשי קבע וטכנולוגיה, המייצרים ביקוש מיידי לפתרונות מגורים איכותיים. בהמשך, כשתושלם קריית המודיעין "ליקית" מזרחית לבאר שבע, יגבר הביקוש לנדל"ן באזור.
המרכז הרפואי 'שיבא נגב': הקמתו המתוכננת של בית חולים חדש וקריית ביוטק סביבו, ממתגת את מזרח העיר כמרכז תעסוקה רפואי-מדעי, דבר המהווה מנוע השבחה ארוך טווח לערך הקרקע.
וינגייט דרום: שלוחת המכון הלאומי לספורט, שהונחה לה אבן פינה לאחרונה, תהפוך את פארק נחל באר שבע למוקד של ספורט הישגי ואולימפי, ותמשוך משלחות מהארץ ומהעולם.
תשתית הפנאי הגדולה בישראל
מתחם בית אשל ממוקם פארק נחל באר שבע. הפארק כולל כבר היום את האגם המלאכותי הגדול בישראל, אמפי-פארק וספורטק. לאלו מצטרפות השקעות חדשות כמו מסלולי האופניים בתרומת הפילנתרופ סילבן אדמס, ומועדון ספורט ובריכות שחיה שישתרע על פני כ-4,600 מ"ר.
השורה התחתונה: השילוב שבין תשתיות לאומיות מתקדמות, אכלוס בסיסי התקשוב ומודיעין והשקעות ענק בינלאומיות, מייצר במתחם בית אשל הזדמנות יזמית יוצאת דופן. המכרז הנוכחי מהווה למעשה את אחת ההזדמנויות האחרונות למגרשים לבנייה למגורים באזור שהופך למרכז הכלכלי והתיירותי החדש של הדרום.
בימים אלו מוביל משרד הבינוי והשיכון, באמצעות רשות מקרקעי ישראל, את שיווק המגרשים בבית אשל, במסגרת הסכם הגג של באר שבע. הסכם הגג, שנחתם בין ממשלת ישראל באמצעות משרד הבינוי והשיכון לעיריית באר שבע איפשר הקמתן של שכונות חדשות בבאר שבע, בהן שכונת הפארק, והקמה של מוסדות חינוך וציבור, ופיתוח סביבתי בסטנדרט גבוה.
פרטים נוספים על המכרז למגרשי המגורים במתחם בית אשל ניתן למצוא באתר רשות מקרקעי ישראל >>