לראשונה בקריית טבעון, מקודמת תוכנית להתחדשות עירונית רחבת היקף, לאחר שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה המליצה להפקיד תוכנית למתחם הרחובות שרת-כצנלסון. התוכנית, הכוללת הקמה של כ-1,400 יחידות דיור חדשות, תועבר להמשך בחינה בוועדה המחוזית חיפה, בכפוף לתיקונים.
מדובר במהלך ראשון מסוגו במועצה, שנועד להתמודד עם הצורך בחידוש מבני מגורים ותיקים לצד שמירה על אופייה הייחודי של קריית טבעון, המזוהה עם בנייה נמוכה, רחובות ירוקים ובתים צמודי קרקע.
התוכנית מקודמת בשיתוף המועצה המקומית קריית טבעון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ומשתרעת על שטח של כ-170 דונם. כיום כולל המתחם כ-400 יחידות דיור במבנים מסוגים שונים, בסביבה מרובת עצים ושטחים פתוחים. על פי ההצעה התכנונית, מספר הדירות צפוי לגדול לכ-1,400 יחידות, באמצעות שילוב טיפוסי בינוי מגוונים בגבהים הנעים בין חמש לעשר קומות.
מטרת התוכנית היא חידוש המבנים הישנים, חיזוקם מפני רעידות אדמה והוספת ממ"דים ומרפסות, לצד שיפור המרחב הציבורי, התשתיות ומערך התנועה. בוועדה המקומית ציינו כי המעבר מתכנון נקודתי להתחדשות מתחמית כוללת צפוי לאפשר שדרוג משמעותי של הסביבה העירונית, לצד הרחבת היצע הדיור ומשיכת משפחות צעירות ליישוב.
הדיון בתוכנית התקיים במתכונת פתוחה לציבור ועורר התנגדויות רבות מצד תושבים, החוששים כי הגדלת הצפיפות והבינוי הרב קומתי ישנו את צביונה של טבעון. לטענתם, היישוב, המאופיין לאורך שנים בבנייה נמוכה ובאופי קהילתי, עלול לאבד מהייחודיות שלו בעקבות היקפי הבנייה המוצעים והעומס הצפוי על התשתיות המקומיות. בסיום הדיון החליטה הוועדה המקומית להמליץ על הפקדת התוכנית ברוב של שמונה תומכים מול ארבעה מתנגדים הנמנים עם חברי הקואליציה המקומית.
סוגיית גובה הבנייה עמדה במרכז הדיונים - בעוד שהתוכנית המקורית אפשרה בנייה של עד עשר קומות, המליץ הצוות המקצועי על מדרג גבהים מתון יותר: לאורך הרחובות הראשיים תוגבל הבנייה לחמש עד שש קומות, ובחלקים הפנימיים עד שמונה קומות ברוב המתחמים.
עוד קבעה הוועדה כי קידום התוכנית יותנה בהכנת מסמך לבחינת השפעות תחבורתיות, שיבחן בין היתר פתרונות עומס בצמתים מרכזיים, ובהם צומת בן צבי-כצנלסון, וכן אפשרות להפיכת רחובות מסוימים לחד סטריים. בנוסף, נקבע תקן חניה של 1:1.5 לדירה, ואושרה הקמת חניונים תת קרקעיים ומקורים.
כמו כן, התוכנית כוללת גם מענה לצרכים קהילתיים, ובהם בדיקת יכולת הקליטה של תיכון היישוב, לצד שמירה והרחבה של שטחים פתוחים בהתאם לגידול הצפוי באוכלוסייה.
ברקע הדברים עומדת גם הודעת אנבידיה מדצמבר האחרון, על הקמת קמפוס פיתוח בקריית טבעון בהיקף של כ-10,000 מקומות עבודה. התוכנית להתחדשות העירונית אינה נגזרת מהמהלך, אך הוא צפוי להשפיע בעתיד על הביקוש למגורים באזור.
השלב הבא בקידום התוכנית יהיה העברתה לדיון בוועדה המחוזית חיפה, שם ייבחנו התיקונים שנדרשו וההתנגדויות הצפויות. רק לאחר אישור התוכנית ברמה המחוזית ניתן יהיה להתקדם לשלבי התכנון המפורטים והוצאת הפרויקט לפועל.
שמוליק שמחון, חבר אופוזיציה שהצביע בעד: "החלטתי להצביע בעד לטובת היישוב, יש מבנים שחייבים לחזק ולתת לתושבים תחושת ביטחון הן מפני סיכונים ביטחוניים והן מפני רעידות אדמה. התוכנית תשתלב באופי היישוב, תוך מתן פתרונות תחבורתיים".
תגובת המועצה המקומית קרית טבעון: "תכנית ההתחדשות שרת-כצנלסון נועדה לתת מענה לשני צרכים מרכזיים: חיזוק, מיגון והתחדשות של מבנים בני עשרות שנים שאינם עומדים בתקני בטיחות עדכניים, לצד התחדשות שכונתית שתאפשר תמהיל דיור מגוון והמשך חיים קהילתיים בקרית טבעון גם עבור משפחות צעירות, אזרחים ותיקים ותושבים המבקשים להמשיך להתגורר ביישוב לאורך השנים".
עוד הוסיפה המועצה: "מאות משפחות בשכונת קריית עמל ממתינות שנים רבות לאופק תכנוני שיאפשר חידוש של סביבת המגורים ושיפור משמעותי בבטיחות ובאיכות החיים. תכניות התחדשות עירונית מטבען הן תהליכים ארוכי טווח, הנפרסים לעיתים על פני עשרות שנים, ותפקידה של המועצה הוא להבטיח תכנון אחראי, מדורג ומבוקר, המאזן בין צורכי ההתחדשות לבין שמירה על אופייה הייחודי של הקריה".
עידו גרינבלום, ראש המועצה המקומית קריית טבעון, אמר: "קידום של תכנית כזו בקריית טבעון הוא אירוע חשוב מחד, ומעורר חששות מאידך. נפעל כדי ליצור אופק והתחדשות לתושבים שמחכים לכך עשרות שנים, ובמקביל נעבוד לשמור על האופי הייחודי של קריית טבעון ולמצוא פתרונות תחבורתיים נכונים ומיטביים. התהליך מתקיים בליווי מקצועי ותוך שיתוף ציבור מתמשך, כאשר הדיירים הרלוונטיים שותפים לאורך כל שלבי התכנון והבחינה".