עושה רושם שפתח תקווה היא העיר המרכזית שנחשבת בין היחידות שעוד אפשר למצוא בה מציאות, בכל הקשור לנכסי נדל"ן. עוד נראה כי לאחרונה החליטו להאיץ את תוכניות הפיתוח ונראה שנוספים עוד ועוד פרויקטים בעיר, שעשויים אולי לשנות את הסטיגמה והמוניטין שקיבלה העיר, מה שעשוי לייקר את המחירים ולהפוך את איתור המציאות בה לקשה הרבה יותר.
לאחרונה הוועדה מחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז, בראשות עו''ד מיכה גדרון, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם 'שטרית' בפתח תקוה. התוכנית, הינה על שטח כולל של כ-31 דונם והיא ממוקמת בשכונת אחדות בדרום העיר, במתחמים הרחובות הנרייטה סאלד בצפון ואסף שמחוני בדרום ונחצית על ידי רחוב שטרית.
התוכנית כוללת הקמת 1,123 יחידות דיור בשלושה מגדלים בגובה 24-28 קומות לאורך רחוב הנרייטה סולד, שני מגדלים בגובה 37 קומות לאורך רחוב אסף שמחוני, ובמרכז המתחם בינוי מרקמי בעיקרו בגובה של כעשר קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-110 יוקצו לטובת דירות קטנות, בגודל עד 55 מ"ר.