כשמדברים על השקעות נדל"ן מניבות והשבחת קרקעות בישראל, השם עומר גור עולה שוב ושוב. כסמנכ"ל חברת א.ב. מוראנו נדל"ן המובילה ומנכ"ל קבוצת פריים אינווסט המדורגת במדד היוקרתי DUN'S 100, הוא הפך לדמות מפתח עבור משקיעים פרטיים וקבוצות רכישה. עם למעלה מעשור של ניסיון בליווי יזמים, משקיעים ובעלי קרקעות, הוא מספק ליווי קפדני הכולל ניתוח פוטנציאל תכנוני, הבנת סטטוס קרקעות, שמאות מקצועית והתנהלות מול ועדות תכנון עד למעמד החתימה.
המסע המקצועי - מלוחם שייטת 13 למומחה נדל"ן
הרקע הצבאי של עומר גור כלוחם ומפקד בשייטת 13 עיצב את הגישה המקצועית. עבודה תחת לחץ, אחריות גבוהה והדרכת לוחמים חדשים לימדו עקרונות שהפכו לאבני יסוד בקריירה העסקית. היכולת לנתח מצבים מורכבים, לזהות סיכונים ולקבל החלטות מושכלות מתורגמת היום לניתוח תב"ע, זיהוי קרקעות רווחיות והערכת סיכונים נדל"ן מדויקת.
אחרי השירות הצבאי, נבנתה קריירה עסקית מרשימה שכללה פעילות בחו"ל בעולמות הקמעונאות וניהול חברת אחזקות נדל"ן (2006-2017). בשנת 2018 הצטרפות לטריגו נדל"ן כסמנכ"ל שיווק ומכירות חידדה יכולות בזיהוי הזדמנויות השקעה. משנת 2021, כסמנכ"ל א.ב. מוראנו נדל"ן, הוא מוביל את סגל החברה ולקוחותיה בהיבטי הפוטנציאל התכנוני, ניהול פרויקטים ובניית אסטרטגיות להשבחת נכסים וקרקעות - במינימום סיכון ומקסימום תוצאה.
קבוצת פריים אינווסט - עשור של מצוינות והשבחה
קבוצת פריים אינווסט, שהוקמה לפני כעשור, מתמחה באיתור ובנייה של השקעות נדל"ן, ייזום והשבחת קרקעות ופרויקטים באזורי ביקוש מובילים. הקבוצה מציגה יציבות ואיתנות פיננסית לאורך השנים, ונכנסה למדד החברות היוקרתי DUN'S 100 - הוכחה למצוינות ולמובילות בתחום.
הקבוצה מאמינה שהאחריות והמקצועיות באות לידי ביטוי בשקיפות מלאה אל מול הלקוחות, בידע ובניסיון המוזרמים לכל פרויקט, בבחירת המיזמים הטובים ביותר וביצירת עסקאות בעלות ערך מוסף עם פוטנציאל השבחה גבוה. זו לא סתם פילוסופיה - זו גישה מעשית שמניבה תוצאות אמיתיות.
הגישה המקצועית שמניבה תוצאות
מה שמייחד את הגישה של עומר גור היא השילוב בין מומחיות טכנית לניהול מעשי של פרויקטים. כל עסקה עוברת תהליך קפדני של ניתוח כדאיות, בדיקות קרקע חיוניות והערכה מדויקת של הפוטנציאל התכנוני. ההבנה היא שהשקעה חכמה בקרקע מתחילה בהכרה מעמיקה של תוכניות בניין עיר, זיהוי קרקעות עם פוטנציאל השבחה גבוה וניתוח מדויק של שינויי ייעוד קרקע אפשריים.
הרשת המקצועית שנבנתה לאורך השנים כוללת שמאים, עורכי דין, אנשי תכנון ויזמים מובילים בתעשייה. הקשרים האלה מאפשרים קבלת מידע עדכני על מגמות נדל"ן ותחזיות פיתוח עירוני, ומבטיחים ללקוחות ליווי משפטי ופיננסי ברמה הגבוהה ביותר.
השירותים המקיפים - מהשמאות ועד החתימה
אחד היתרונות המרכזיים הוא הליווי המקיף. התהליך מתחיל בזיהוי קרקעות רווחיות - מיפוי אזורי ביקוש, בחינת תוכניות פיתוח עירוני עתידיות וניתוח תב"ע קיימות לזיהוי הזדמנויות עם פוטנציאל אמיתי. לאחר מכן, מבוצעת שמאות קרקעות מקצועית המתבססת על תקן 22 שמאות מקרקעין, להבטחת שמחיר הרכישה משקף נכון את הערך והפוטנציאל.
השלב הבא הוא בדיקות היתכנות נדל"ן מעמיקות - בחינת הסטטוס התכנוני, ניתוח אפשרויות לשינויי ייעוד, בדיקת זכויות בנייה קיימות ופוטנציאליות, והערכת הסיכונים. כל פרויקט מקבל את הזמן והתשומת לב הנדרשים.
בשלב הליווי התכנוני, הניסיון בעבודה מול ועדות תכנון נכנס לפעולה. הידע כולל התמודדות עם התנגדויות לתב"ע, עבודה מול ועדות מקומיות ומחוזיות, וייצוג מקצועי מול רמ"י וגורמים עירוניים. הליווי נמשך עד למעמד החתימה - וידוא שכל המסמכים המשפטיים תקינים, שכל הבדיקות בוצעו כראוי, ושהלקוח מבין לחלוטין את ההשקעה.
הרקורד מדבר בעד עצמו
פורטפוליו מרשים של עשרות לקוחות מרוצים - משקיעים פרטיים וקבוצות רכישה שהשיגו תוצאות אמיתיות - מעיד על איכות העבודה. אלו לא סתם מספרים, אלא אנשים אמיתיים שהשקיעו בקרקעות עם פוטנציאל השבחה גבוה וראו תשואת נדל"ן משמעותית.
הלקוחות מעריכים במיוחד את השקיפות המלאה והליווי הצמוד. בעולם שבו יועצי נדל"ן מבטיחים דברים שהם לא יכולים לעמוד בהם, כאן הגישה שונה - הצגת נתונים, הסבר סיכונים, ועזרה בקבלת החלטות השקעה מושכלות ומבוססות על מידע אמין.
הפילוסופיה המקצועית - השקעות חכמות מבוססות ידע
העיקרון המרכזי הוא שהשקעה טובה בנדל"ן מתחילה בהבנה מעמיקה של השוק והתהליכים התכנוניים. הלקוחות לומדים לחשוב בטווח ארוך, לבצע פיזור השקעות נדל"ן נכון, ולבנות תיק קרקעות מגוון שמפזר סיכונים - בדומה לבניית תיק השקעות בבורסה.
חלק מהפילוסופיה זו ההבנה שהשקעה בקרקעות היא משחק ארוך שדורש סבלנות, ידע והבנה של מגמות שוק הנדל"ן. הליווי כולל זיהוי אזורים שעוברים שינוי, ניתוח השפעת פרויקטי תשתית ותחבורה ציבורית על שווי נכסים, והבנת האופן בו פיתוח עירוני משפיע על התייקרות קרקעות לאורך זמן.
מדוע לבחור בקבוצת פריים אינווסט
ההחלטה להשקיע בנדל"ן היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות ביותר. בחירת היועץ הנכון, מישהו שיכול להוביל בביטחה דרך תהליך מורכב, היא קריטית להצלחה. הקבוצה מביאה שילוב ייחודי של ניסיון צבאי, ידע עסקי בינלאומי, מומחיות בשוק הנדל"ן הישראלי, ורשת קשרים מקצועית שנבנתה לאורך עשור.
הליווי כולל הבנה של התמונה הגדולה - מתהליכים בירוקרטיים ועד מגמות מקרו-כלכליות המשפיעות על שוק הקרקעות בישראל. כאן לא מפחדים להגיד "לא" לעסקה שלא מתאימה, ומעדיפים לאבד עסקה מאשר לסכן לקוח. והליווי לא נגמר עד שהעסקה נסגרת והלקוח מרגיש בטוח ומרוצה.
הצעד הבא - צור קשר עם עומר גור וקבוצת פריים אינווסט
אם אתה שוקל השקעה בקרקעות, חלק מקבוצת רכישה או רוצה להבין יותר על עולם ההשקעות בנדל"ן - קבוצת פריים אינווסט היא המקום להתחיל. עם הניסיון, המקצועיות והרקורד המוכח, ניתן לנווט את השוק בביטחה ולקבל החלטות מבוססות.
ליצירת קשר עם עומר גור וקבוצת פריים אינווסט:
מוזמנים לבקר באתר: www.omergur.com או ליצור קשר טלפוני לפגישת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות.
קבוצת פריים אינווסט - מלווים אותך מהשמאות ועד החתימה, במינימום סיכון ומקסימום תוצאה.