רק תבואו: המדינה מחלקת מגרשים בצפון במחיר מצחיק - מי זכאי?

בחודשים האחרונים מנסה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לשנות את כללי המשחק סביב חלוקת קרקעות בצפון. אחרי שנים שבהן נטען כי ועדות הקבלה של היישובים פעלו בחוסר שקיפות ואף היטיבו עם מקורבים, החליטה הרשות להוציא מכרזים פתוחים לציבור, מהלך שמעורר התנגדות מצד חלק מהמועצות האזוריות.

אחד המכרזים הבולטים יוצא לדרך דווקא ברמת טראמפ, יישוב קטן וחדש יחסית שממוקם כ-20 דקות נסיעה מקצרין ומקריית שמונה. מדובר ביישוב שהוקם ב-2020 על בסיס חורבות כפר ברוכין הנטוש, ושבו הושקעו עשרות מיליוני שקלים בפיתוח תשתיות. כיום מתגוררות בו כ-100 משפחות, והמדינה מקווה להכפיל את המספר בתוך שנים ספורות.

המכרז שצפוי להיסגר בימים הקרובים כולל 45 מגרשים לצמודי קרקע, בגודל של כחצי דונם כל אחד. לפי הערכות שמאי, שווי הקרקע נאמד בכחצי מיליון שקל - אך רמ"י מציעה את המגרשים בחינם, כשהעלות היחידה היא הוצאות פיתוח בסך של כ-156 אלף שקל, לצד היטלים נוספים של כ-110 אלף שקל וחיבור לחשמל בעלות של כ-6,000 שקל. בסך הכול, משפחה יכולה לרכוש מגרש במחיר הנע סביב רבע מיליון שקל - כעשירית ממחירה של חלקת קרקע במרכז הארץ.

המדינה לא פתחה את ההגרלה לכלל האוכלוסייה, אלא קבעה מנגנון עדיפויות: שני מגרשים שמורים לבעלי מוגבלויות, תשעה לחיילי מילואים פעילים, שמונה נוספים לבני מקום המתגוררים כבר ברמת טראמפ, וחמישה לבני מקום מיישובים אחרים במועצה האזורית גולן. מי שאינו עונה לקריטריונים - לא יכול להשתתף.

כאמור, המהלך מגיע על רקע עימות מתמשך בין רמ"י לבין מועצות אזוריות בצפון, שטוענות כי המדינה "עוקפת" את ועדות הקבלה המסורתיות ופוגעת באוטונומיה של היישובים. מנגד, ברמ"י טוענים כי הקרקעות הציבוריות חייבות להיות מופצות בשקיפות ושוויוניות, ולא לשמש כלי לחלוקת טובות הנאה.

כעת, עם פרסום המכרז ברמת טראמפ והצפי להמשך שיווק קרקעות בצמודי קרקע במועצה האזורית גולן, יהיה מעניין לראות האם המהלך אכן יביא להגדלת מספר המשפחות במקום והאם יצליח ליצור מודל חדש להתיישבות בפריפריה הצפונית.