ההגרלה העשירית של "דירה בהנחה" שוברת שיאים: נכון לסוף השבוע האחרון מספר הנרשמים כבר עבר את ה-120 אלף. לפי הערכות עדכניות של משרד הבינוי והשיכון - עד לסיום הסבב הנוכחי שייערך בעוד כשבועיים צפויים להירשם למעלה מ-140 אלף משקי בית.
אחת הסוגיות שמטרידות את משרד האוצר היא מה יקרה לכל אותם עשרות אלפי נרשמים שלא יזכו. החשש הוא שחלק גדול מהמאוכזבים יחזרו לשוק החופשי וינסו לרכוש דירות במחירי השוק. אם רק חלק קטן מהם יפנה לשוק החופשי, זה עלול לשמר או להעלות את המחירים, בתקופה שבה נצפית דווקא ירידת מחירים קלה, שנותנת תקווה לזוגות צעירים רבים שחולמים על דירה משלהם.
משרד הבינוי מצידו מדגיש שהתוכנית אינה חד-פעמית: כבר ב-1 בנובמבר יתקיים סבב נוסף שיכלול גם ערי ביקוש, בהן כפר סבא ומעלה אדומים, שבהן המחירים מזנקים מעל 20 אלף שקל למ"ר.
כולם רוצים לגור במרכז, אבל לא רק
במבחן מספר הדירות המוצעות, באר יעקב מובילה עם כ-49 אלף יחידות, אחריה רעננה עם כ-40 אלף, יבנה עם כ-32 אלף ונתניה עם כ-30 אלף.
לצד הביקוש המובן בערי המרכז, אשקלון היא ללא ספק הכוכבת של ההגרלה הנוכחית: כ-19 אלף מתמודדים על 120 דירות בלבד - כלומר אחד מכל 160 יזכה. מדובר בסיכוי של כחצי אחוז בלבד, נתון שלא מרתיע את הציבור לאור ההנחה הגדולה שמוצעת לזוכים, בשווי של כ-800 אלף שקל.
מנגד, בנוף הגליל הסיכוי גבוה בהרבה: אחד מכל 13 נרשמים יזכה בדירה - כלומר 7.5% סיכוי זכייה. פער דרמטי לעומת הדרום.
ומה המשמעות לשוק?