שר האוצר בצלאל סמוטריץ' השתתף היום בפסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן ולוח מדלן, וענה לשורה של שאלות נוקבות בנושאי דיור, תכנון והתחדשות עירונית. אלא שהאמירה שעוררה את מירב תשומת הלב לא נגעה דווקא לשוק הנדל"ן - אלא לעזה.
סמוטריץ' נשאל על עתיד היישוב הראשון ברצועה, והשיב: "יש תוכנית עסקית שנבנתה על ידי אנשי מקצוע ונמצאת על השולחן של הנשיא טראמפ. שילמנו המון כסף על המלחמה, ולכן צריך להתחלק באחוזים על שיווקי הקרקע בעזה. את שלב ההריסה, שהוא תמיד השלב הראשון בהתחדשות עירונית, עשינו. עכשיו צריך לבנות".
"מחירי הדירות ימשיכו לרדת - וזה טוב"
מעבר לדבריו על עזה, התייחס סמוטריץ' בהרחבה למצב שוק הדיור. לדבריו, הירידה במכירות ובמחירים תימשך בתקופה הקרובה: "שוק הנדל"ן במדינת ישראל לא יקרוס, יש כאן אנשים שצריכים לגור ולחיות. אני צופה שהירידה במחירים תימשך וזה טוב. בשנת 2022 עלו המחירים ב-18% בשנה אחת - זה לא נתון סביר. המדינה והבנקים הרוויחו, רק אזרחי ישראל הפסידו".
השר ציין כי היעדים של משרדו נשמרים: "יש לנו 40 אלף יחידות דיור שמוכנות להחלטת ממשלה. בשנה שעברה הבאנו החלטה של שני מיליארד שקלים להאצת נדל"ן ותמרוץ דיור".
"מחיר מטרה באזורי ביקוש - טעות"
בהתייחס להתחדשות עירונית, הזכיר סמוטריץ' השקעות נרחבות בערים כמו אשקלון, רחובות ולוד, וכן תקצוב של מאות מיליוני שקלים בצפון: "בהחלטת החומש יוקצו בין 200 ל־300 מיליון שקל לסבסוד התחדשות עירונית בקרית שמונה בלבד - כדי להחזיר את התושבים ולעורר את העסקים".
ביחס למדיניות הדיור, מתח ביקורת על תוכנית "מחיר מטרה": "זו טעות באזורי ביקוש. היא רק העלתה את המחירים ויצרה עיוות - משפחות חזקות קיבלו הטבות ענקיות על חשבון המדינה".
לבסוף, התייחס להסכמי הגג שטרם נחתמו ואמר כי "בשבועות האחרונים נחתמו הסכמים בשדרות, כרמיאל ואריאל. בנתיבות ואופקים יש עוד מספר נקודות שצריך לברר, אך גם שם ייחתם בקרוב".