רשות מקרקעי ישראל פותחת את השנה החדשה במהלך רחב-היקף, עם שיווק קרקעות לבניית 10,740 יחידות דיור בפריסה ארצית מלאה. מדובר באחד המהלכים הגדולים שנעשו בשנים האחרונות, והיקפו ניכר כמעט בכל מחוז: שכונות חדשות בערי המרכז, בנייה מוגברת בפריפריה הצפונית והדרומית, ותוכניות ייעודיות ליישובים קטנים וקהילות מיעוטים.
במרכז הארץ בולטים מכרזים משמעותיים בפתח תקוה עם 1,500 יחידות דיור ובנתניה עם יותר מ-1,600 יחידות נוספות בשכונת אילנות. בצפון מצטרפות עפולה עם 408 דירות חדשות וצפת עם עשרות מגרשים לבנייה עצמית, בעוד שבדרום יזכו באר שבע, ירוחם וערד לתוספות ניכרות של קרקעות זמינות.
אחת הבשורות של השיווק הנוכחי: יוקצו מגרשים ייעודיים ללוחמי מילואים ולנכי צה"ל. בערד יוקצו קרקעות דו-משפחתיות, ובשפרעם יוקם מתחם בנייה עצמית שיועד לחיילים משוחררים. בצעד זה מבקשת רמ"י לשלב בין טיפול במשבר הדיור לבין מתן עדיפות למי שתרמו למדינה.
האם המחירים ימשיכו לרדת?
ברקע המהלך ניצבת מגמת ירידה מתונה במחירי הדירות - לאחר עשור של עליות בלתי פוסקות. ברשות מקרקעי ישראל מאמינים כי הגדלת ההיצע תסייע לבסס את המגמה ולהגדיל את התחרות בין היזמים. "הגדלת עתודות הקרקע היא הכלי המרכזי שלנו לייצוב השוק", אומרים ברמ"י, ומוסיפים כי הם רואים במהלך זה נדבך מרכזי בהבטחת פתרונות דיור לזוגות צעירים ולמחוסרי דירה.
בסך הכול, המכרזים החדשים משקפים ניסיון לייצר שוק מאוזן יותר: לא רק במרכזי הביקוש הוותיקים, אלא גם בערי פריפריה ובקהילות מיעוטים. בכך נבנית תוכנית פעולה רחבה שמבקשת לפתוח את השנה עם אופק חדש לשוק הנדל"ן הישראלי.