קבוצת Mytown מדווחת על התקדמות בפרויקט התחדשות עירונית משמעותי בשכונת נווה אלון-בן גוריון באור עקיבא: בתוך המתחם המוגדר בין הרחובות מאיר סטנלי, שדרות הנשיא ויצמן ודוד אלעזר, ייהרסו שני בניינים משנות ה-60 (42 דירות) ובמקומם יוקמו שלושה מגדלים בני 17 קומות עם 252 יחידות דיור חדשות וכ-1,500 מ"ר למסחר.
לפי הודעת החברה, הושג הרוב הדרוש מצד בעלי הדירות - ציון דרך שמאפשר את קידום התכנון והליכי הרישוי. הדיירים הוותיקים צפויים לקבל תוספת של כ־37 מ"ר לשטח דירתם, מרפסת שמש בשטח של כ־12 מ"ר, מחסן וחניה. את התכנון מוביל משרד האדריכלים ערן מבל, ואת בעלי הזכויות מייצג משרד לוי סלע הראל לפידות.
בין מדיניות העיר לתוספת זכויות
מסמך המדיניות להתחדשות עירונית באור עקיבא הוותיקה, שנידון בשנה האחרונה בוועדה המחוזית חיפה, מתווה כיוון ברור: תוספת של כ-6,000 יחידות דיור לצד כ-30 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה בשכונות הוותיקות.
המיזם הנוכחי משתלב בחזון הזה ומוסיף גם רכיב של עירוב שימושים - דיור לצד מסחר בקומת הקרקע - שמטרתו להחיות את המרחב העירוני, לייצר חזיתות פעילות במפלס הרחוב ולחזק את שירותי הקהילה בסביבה. מבחינת הדיירים הוותיקים, המפרט המוצע כולל הגדלת שטחי המחיה ותוספות איכותיות (מרפסות, מחסנים וחניה) - מרכיבים שנחשבים כיום לסטנדרט בפרויקטים של פינוי-בינוי.
גיא לקסמן, סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת Mytown: "השגת הרוב הדרוש מהווה ציון דרך ראשוני ומשמעותי בפרויקט ומעידה על האמון של הדיירים הוותיקים בחברה. אנו רואים בפרויקט הנוכחי הזדמנות ליצור שינוי משמעותי עבור הדיירים ותושבי השכונה. החברה ממשיכה באסטרטגיית הפיתוח העסקי שלה עם קידום של פרויקטי פינוי-בינוי משמעותיים במעגלים החיצונים לתל אביב, לצד המשך הפעילות הקיימת בגוש דן. אור עקיבא עוברת תהליך התפתחות מרשים. אנו רואים בפרויקט הזה מעין מתחם הדגל של השכונה והאזור הוותיק באור עקיבא".