סערה סביב "דירה בהנחה": האוצר מבקש לשנות את החוקים שוב

האם תוכנית "דירה בהנחה" עומדת בפני סיבוב פרסה נוסף? ימים ספורים אחרי שהוצהר כי ערי המרכז והערים היקרות ייצאו מהמתווה, מתברר כי מועצת רשות מקרקעי ישראל תצביע בקרוב על חריגה מהכללים. לפי ההצעה, מספר ערים ימשיכו להשתתף גם בהגרלות הקרובות - בניגוד להחלטות קודמות.

אחת הדוגמאות הבולטות היא מעלה אדומים: על אף שמחירי הדירות החדשות בעיר כבר נעים סביב 24-26 אלף שקל למ"ר, משרד הבינוי והשיכון הודיע כי היא תיכלל במכרזים הקרובים. גם כפר סבא כבר זכתה למעמד דומה, כאשר שכונת קריית הצעירים סומנה כיעד מרכזי. לכך מתווספות גם אריאל, בית שמש, יהוד ובית דגן - כולן מועמדות ריאליות להיכנס לרשימה.

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' מוביל את המהלך הנוכחי ודוחף להכניס אלפי דירות נוספות להגרלה שתצא, ככל הנראה, לקראת סוף השנה. למעשה, המשמעות היא דחייה של "סגירת השערים" לערי המרכז - לפחות לעוד סבב אחד.

תוכנית "דירה בהנחה" לוותה מהיום הראשון בעימותים בין האוצר לרמ"י, ורק לאחר פשרות ממושכות יצאה לדרך. עד כה סוכם שההגרלה הנוכחית תהיה האחרונה בפורמט הנוכחי, אך ההצבעה הצפויה במועצה עשויה להפוך את הקערה על פיה. גורם בכיר באוצר אומר כי "כבר יש יזמים שזכו במכרזים, אי אפשר פשוט לעצור הכול באמצע. זה לא אומר שתל אביב תיכנס להגרלה, אבל בהחלט יהיו ערים שנוסיף אליה - כדי לאפשר לציבור יותר הזדמנויות".

העובדות בשטח חדות: במכרזים האחרונים נרשמו פי כמה יותר משתתפים בערים המרכזיות לעומת כלל הערים האחרות יחד. גם כאשר הסיכוי לזכייה קטן משמעותית, זוגות צעירים מוכנים לנסות את מזלם על דירה במרכז, מאשר להבטיח זכייה כמעט ודאית בפריפריה.

היוצאת מן הכלל היא אשקלון - שם ההנחות מגיעות לעיתים לכ-50%, מה שגרם לביקוש חריג. אבל ברוב המקרים, ההיענות לפרויקטים מרוחקים הייתה נמוכה, וזהו אחד הנימוקים המרכזיים שמעלים כעת באוצר כדי להצדיק את השינוי.