על רקע דיונים אינסופיים על "משבר הדיור", מגיע דיווח לבורסה שמספר סיפור אחר: דירות היוקרה בשדה דב ממשיכות להימכר בקצב מסחרר ובמחירים שמציבים רף חדש בעיר. קבוצת חג'ג' הודיעה היום (ג') כי במחצית הראשונה של השיווק בפרויקט FIRST, הצליחה לשווק כבר 166 יחידות דיור - כמעט מחצית מהפרויקט - במחיר ממוצע של כ-8 מיליון שקל לדירה.
בסך הכול מדובר בהיקף עסקאות של כ-1.32 מיליארד שקל, לצד שטחי מסחר ותעסוקה שנמכרו בכ-101 מיליון שקל נוספים. החישוב הפשוט מלמד כי מי שחולם על דירה בצפון תל אביב, מול הים והפארק החופי המתוכנן, יידרש לפתוח את הארנק רחב מאוד.
הפרויקט כולל שלושה בנייני בוטיק בני 9 קומות ומגדל יוקרה שיתנשא לגובה 45 קומות. על התכנון אמון האדריכל ערן חן, שמשרדו ODA בניו יורק אחראי לפרויקטים בינלאומיים בולטים - בהם מגדלים במנהטן ופרויקט LOTUS TOWERS בדובאי, בשיתוף משרד בר אוריין התל אביבי. השניים מציעים חיבור בין שפה עולמית לבין אופי מקומי, שמעניק למתחם זהות ייחודית.
בכך מצטרף שדה דב לרשימת פרויקטי הדגל שמעצבים מחדש את קו הרקיע של תל אביב. התמהיל משלב יוקרה, מגורים, מסחר ותעסוקה, לצד מיקום אסטרטגי על חוף הים - אלמנטים שמסבירים את הביקוש הגבוה גם במחירים שנראים בלתי נתפסים.
לשוק היוקרה חיים משלו
על פי דיווחי חג'ג', בחודשים יולי-אוגוסט לבדם נמכרו 60 דירות - פי שניים לעומת המחצית הראשונה של השנה. בסך הכול, מתחילת 2025 שיווקה החברה 240 דירות בכלל פרויקטי הקבוצה בתל אביב, בהיקף של כ־1.85 מיליארד שקל.
המספרים הללו ממחישים כי גם כאשר השוק הכללי סובל מהאטה, במגרש של דירות היוקרה בתל אביב - המשחק נמשך בקצב מהיר ובתגי מחיר ששוברים שיאים.