ירושלים, העיר שמזוהה עם בתים נמוכים ואבן ירושלמית, מתחילה להתרגל לרעיון של גורדי שחקים. בקריית מנחם, על שטח של ארבעה דונם ברחוב דהומיי, צפוי לקום מגדל עצום - 45 קומות עם 320 דירות חדשות - במקום בניין רכבת ישן בן ארבע קומות בלבד. התוכנית, שיזמו החברות בית ירושלמי ו-MNG, כוללת גם שטחי מסחר בהיקף של כ-1,000 מ"ר.
לצד זה, רק כמה צעדים משם, כבר אושרה ביוני האחרון תוכנית נוספת: מגדל בן 39 קומות עם 215 דירות, במקום עוד מבנה רכבת ותיק. כאן אפילו שמרו על מרכיב חברתי - 20% מהדירות יהיו קטנות, עד 55 מ"ר, כדי לאפשר גם לזוגות צעירים דריסת רגל בשכונה.
גם בית הכרם מתחדשת
לא רק קריית מנחם על המפה. ברחוב כרמון שבבית הכרם, תוכנית חדשה מתוכננת לשנות את קו הרקיע המקומי: ארבעה מבנים ישנים ייהרסו, ובמקומם ייבנו ארבעה חדשים - שניים בני 6 קומות ושני מגדלים בני 20-22 קומות. בסך הכול מדובר על 266 דירות חדשות.
גם כאן התמהיל מגוון וכולל לפחות 20% דירות קטנות, כדי לשמור על איזון בשוק. את הפרויקט מובילות החברות טרא התחדשות עירונית, קפיטל גולד התחדשות א.א. ורוטשטיין נדל"ן, יחד עם משרד האדריכלים כהן וינד ושות'.
"פיתוח מקיף לכל האזור"
בקבוצת בית ירושלמי מסבירים כי המגדלים החדשים הם חלק מתוכנית רחבה יותר: "התכנית המוצעת רואה חשיבות רבה בחידוש השכונה ובשיפור המרחב הציבורי, בכך שהיא מחליפה מבנה רעוע בבנייה חדשה ומודרנית העומדת בתקנים הנדרשים. התכנית מציעה בנייה לגובה בשילוב בנייה מרקמית מלווה במסחר בחזית הרחוב ומבני ציבור, אשר ייצרו מרחב חי ותוסס שיחזק את המסחר המקומי. תכנית זו מצטרפת לפרויקטים נוספים שאנו מקדמים בשכונה, היוצרים ביחד פיתוח מקיף וכולל לכל האזור".
בקצב הזה, נראה שגם השכונות הירושלמיות הכי שקטות מתכוננות לעידן חדש - שבו השמיים הם כבר לא הגבול.