עסקת נדל"ן משמעותית נחתמה השבוע בדרום מתחם האלף בראשון לציון: החברות עמרם אברהם ושי חי יזמות זכו יחד במכרז כונס נכסים לרכישת מגרש בן כ-4 דונם הצמוד לסופרלנד. המגרש מיועד להקמת 83 יחידות דיור וכ-2,050 מ"ר שטחי מסחר.
שווי העסקה יפורסם עם הדיווח לבורסה, אך במקביל מתנהל משא ומתן להשלמת עסקת קומבינציה עם בעלי קרקע נוספים, על רקע הסכמות שכבר הושגו עם רובם.
המגרש יצא לשיווק כחלק מהליך פירוק שיתוף, לאחר שבית משפט השלום ברמלה קיבל באפריל החלטה בנושא. את המכרז ניהל עו"ד רן ברא"ז, ששימש ככונס נכסים מטעם בית המשפט. על פי התוכנית החלה בשטח, יוקם במקום מגדל בן 16 קומות מעל קומת כניסה, ולצדו שלוש קומות חניה תת-קרקעית.
כבר בעבר פעלה במתחם חברת אלקטרה מגורים, שחתמה על הסכמות עם בעלי קרקעות המהווים כ-70% מהשטח. בהמשך נאלצה להגיש תביעה משפטית יחד עם אותם בעלי קרקע, לאחר שלא הצליחה להגיע להסכמות עם יתר השותפים. במקביל, אלקטרה חתמה גם על עסקת קומבינציה במגרש סמוך - במטרה לאחד בין החלקות ולפתח פרויקט רחב היקף.
חלק מתוכנית עירונית רחבה
החלקה ממוקמת במתחם ג' שבדרום מתחם האלף, בין רחוב החדשנות במזרח, שדרות מינסטר ורחוב המנהיגות במערב ורחוב אבא אבן מדרום. סביבתה הקרובה כוללת את הסופרלנד, פארק האגם, מתחם יס פלאנט ואולמות אירועים.
התוכנית הכוללת למתחם ג' נחשבת לאחת המרכזיות בהתפתחות הדרומית של העיר, והיא כוללת כ-1,800 דירות, מתוכן כ-560 דירות קטנות, לצד 50 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ו-71 אלף מ"ר למבני ציבור. המתחם כולו משתרע על פני כ-284 דונם, וממוקם בין מתחם א' מצפון, שדרות מרילנד ממערב, רחוב אבא אבן מדרום ומתחם ב' ממזרח.