שכונה חדשה לגמרי נולדת בתל אביב - במפגש הרחובות התחיה והרצל, בדיוק על התפר שבין דרום פלורנטין להמשך האורבני שלה. הפרויקט WHITE, יוזמה משותפת של אקרו וטרה נדל"ן, משתרע על כ-50 דונם ומתוכנן מראש כחלק מהרקמה העירונית: עירוב שימושים, קישורי הולכי רגל ואופניים, חזיתות פעילות ותכנון קהילתי מלא - לא עוד "אוסף בניינים", אלא שכונה שלמה מהיסוד.
האכלוס צפוי בתוך כ-5.5 שנים, והחברות מעריכות את היקף המכירות הכולל בכ-3.4 מיליארד שקל. מחירי ההשקה מתחילים בכ-35 אלף שקל למ"ר - רמה שמוגדרת חריגה ללב אזור ביקוש תל-אביבי, בין היתר משום שהקרקע נרכשה כבר ב-2011, הרבה לפני קפיצת מחירי הקרקע בעיר.
המתחם יכלול 20 בניינים בני 8-13 קומות ובהם כ-730 יחידות דיור (2-5 חדרים ופנטהאוזים), לצד שטחי מסחר, מוסדות ציבור, שבילי אופניים, גינות וכיכרות, ופארק קהילתי מרכזי.
שלא כמו בפרויקטי התחדשות עירונית "כירורגיים", כאן מדובר בבנייה על קרקע פתוחה - מה שמאפשר רשת תשתיות חדשה לחלוטין: תחבורה, ניקוז, תאורה, חינוך וקהילה, בתכנון מודרני ובסטנדרט עירוני עדכני. בתוך המרקם, מתוכננים גם מרחבים משותפים: WHITE CLUB - מתחם כושר מאובזר; באולינג פתוח למשפחה מתחת לבית; Kids Hub - מרחב יצירה ולמידה לילדים; לצד שדרת מסחר שכונתית (בתי קפה, גלידריה וחנויות בוטיק). הרעיון: חיי יום-יום עירוניים נגישים ומגוונים - בלי לוותר על תחושת קהילה.
במקביל, מי שיטייל באזור ימצא כבר היום סביבה שוקקת: גלריה גורדון הוותיקה, חללי עבודה ויצירה כמו "בית רדיקל" ומתחם 3426, מזקקת הוויסקי המקומית "חלב ודבש" ומתחם שוק הדגים שעבר מתיחת פנים. מבחינת תחבורה, המתחם נהנה מקרבה לשתי תחנות של הרכבת הקלה - הקו האדום והקו הירוק - וכן לנתיבי איילון. המשמעות: נגישות נוחה לעיר כולה, בלי תלות ברכב פרטי
איך המחירים?
בשלב הראשון (275 דירות) מציעות היזמיות טווח מחירים שנחשב אטרקטיבי לשכונה תל-אביבית מתפתחת:
• דירת 2 חדרים, כ־54 מ"ר + מרפסת כ־10 מ"ר: כ־2,552,000 שקל.
• דירת 3 חדרים, כ־76 מ"ר + מרפסת כ־10.5 מ"ר: כ־3,298,000 שקל.
• דירת 4 חדרים, כ־101 מ"ר + מרפסת כ־14 מ"ר: כ־4,087,000 שקל.
• דירת 5 חדרים, כ־116.5 מ"ר + מרפסת כ־15 מ"ר: כ־4,752,000 שקל.
על פי היזמיות, רמות המחיר הללו רלוונטיות לשלב ההשקה - ובהמשך צפויה עליית מחירים בשל התקדמות הפרויקט והביקוש המצטבר. מנגד, מי שנכנס מוקדם נהנה הן מהכניסה לשוק תל-אביבי במחיר התחלתי נמוך יחסית והן מפוטנציאל ההשבחה של מתחם שמתרחב ומתעבה סביב תשתיות וקהילה.