כפי שהתחייבה לאחרונה, רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה אמש (ראשון) את החוברות הנלוות לשמונה מכרזי מחיר מטרה בהיקף כולל של 2,560 יחידות דיור. החוברות הופכות את המכרזים, שעד כה היו "על הנייר" בלבד, למכרזים יישומיים המאפשרים ליזמים להגיש הצעות בפועל. מדובר בהמשך לגל השיווקים שיצא במהלך אוגוסט, במסגרתו שווקו כ-25 אלף יחידות דיור ברחבי הארץ, אך ללא פרסום חוברות מכרז - מה שעיכב את קידום הפרויקטים.
המכרז הגדול ביותר מבין אלו שפורסמו עוסק בהקמת 800 דירות בשכונת קריית הצעירים החדשה בכפר סבא, המחולקת לשישה מתחמים. מתוך כלל הדירות, 520 ישווקו במסלול מחיר מטרה ו-277 נוספות בשוק החופשי. המכרז הוא חלק מתוכנית רחבת היקף להקמת שכונה בת כ-3,659 יחידות דיור, לצד שטחי תעסוקה ומסחר, דיור מיוחד, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים.
חוברות נוספות שפורסמו מתייחסות למכרזים בבית דגן (726 יח"ד), ראשון לציון (68 יח"ד) ורחובות (60 יח"ד). במקביל פורסמו מכרזים גם ביישובים הערביים ג'לג'וליה (105 יח"ד), כפר ברא (104 יח"ד) ודליית אל כרמל (35 יח"ד), וכן מכרז נפרד בעיר אריאל ל-421 יח"ד. המועדים להגשת ההצעות משתנים בין מכרז למכרז, החל מה-29 בספטמבר ועד ה-3 בנובמבר 2025.
שינוי כללי המשחק - והחשש לביטול
למרות ההצהרות, יש לציין כי ה-31 באוגוסט היה היום האחרון שבו תוכנית מחיר מטרה פעלה במתכונתה הקודמת. החל מה-1 בספטמבר 2025 (היום) היא חלה רק ביישובים שבהם מחיר ממוצע למ"ר לא עולה על 20 אלף שקל.
בשל כך, חלק מהמכרזים החדשים - בהם בכפר סבא, בית דגן, רחובות וראשון לציון - נמצאים בסימן שאלה, שכן רמות המחירים המקומיות גבוהות מהמגבלה החדשה.
הפער הזה יוצר חשש שהמכרזים שפורסמו באזורים אלה לא יוכלו לצאת אל הפועל, אף שחוברותיהם פורסמו זה עתה. כך או כך, פרסום החוברות מהווה צעד משמעותי לקראת הפיכת עשרות אלפי יחידות הדיור ששווקו בקיץ האחרון מתוכניות תיאורטיות לפרויקטים מעשיים.