הטרנד החדש: מבקשים לישון בבית לפני הרכישה - "לנסות לפני שקונים"

מה הייתם עושים אם לפני חתימת חוזה על הבית שבו אתם עדיין חיים, הרוכשים היו מבקשים... פשוט להישאר לישון?

בארצות הברית מתפתחת בשנים האחרונות תופעה מסקרנת: רוכשי נכסים מבקשים "לנסות את הבית" עוד לפני החתימה, ממש כמו נסיעת מבחן לרכב. הם מעבירים לילה או סוף שבוע בבית, כדי להבין את החוויה המלאה - מהאור שנכנס בבוקר ועד לרעש השכנים בלילה.

לפי מתווכים אמריקאים, השיטה הזו נותנת לקונים שקט נפשי: הם יודעים למה הם נכנסים, ומרגישים בטוחים יותר בהחלטה. עבור חלק מהמוכרים זו גם דרך לסגור עסקה מהר יותר, אחרי שהקונה "נשבה בקסם" של הבית. חלקם אף מדברים על זה כעל מהלך טבעי - אם אפשר לנסוע בפרארי לפני שקונים אותה, למה שלא תוכל לישון לילה בפנטהאוז במגדל?

אבל לצד ההתלהבות, לא מעט מתווכים גם מציגים את זה כ"תיבת פנדורה של בעיות משפטיות". מה קורה אם בזמן השהות קורה נזק בבית? מי אחראי? ואיך אפשר לדעת מי באמת נכנס לישון שם? בארה"ב היו גם מקרים לא פשוטים: מביקור תמים שהפך למסיבה רועשת, ועד רוכשים שהתחרטו והשאירו בעלי בית עם חוויות פחות נעימות.

אז האם המגמה הזו תגיע גם לישראל? קשה לדעת. מצד אחד, שוק הדיור כאן יקר ולחוץ - וקונים בהחלט ירצו לבדוק היטב את הנכס לפני שהם מתחייבים למשכנתה של מיליוני שקלים. מצד שני, בעלי נכסים בארץ עלולים לחשוש להכניס זרים לביתם ללילה שלם, מחשש לנזקים או אי-נעימות.

ובכל זאת, לא מן הנמנע שנראה בקרוב פיילוטים גם כאן - אולי בדירות יוקרה בקיסריה או במגדלים בתל אביב, שם כל עסקה נמדדת במיליונים.

מי יודע, ייתכן שבעתיד ימליצו לקונים לא רק לבדוק את כיווני האוויר, אלא גם להעביר לילה בסלון, לשמוע אם אוטובוס קו 5 עוצר מתחת לחלון, או לגלות אם השכנים באמת נוהגים להדליק מנגל כל מוצאי שבת.