שוק השכירות מפתיע: דרום תל אביב יקרה יותר ממה שחשבתם

דוח הרבעון השני של קרן הריט אזורים Living, המתמחה בדיור להשכרה ארוכת טווח, חושף תמונת מצב עדכנית של מחירי השכירות בישראל.

למרות שמדובר באזור שנחשב פחות מבוקש בהשוואה לצפון העיר או למרכזה, הנתונים בדוח מראים כי גם בדרום תל אביב המחירים גבוהים מהצפוי, ומגיעים לעיתים לפער של אלפי שקלים בחודש עבור דירה ממוצעת בפריפריה, ומעט נמוך יותר מדירה זהה בערים סמוכות במרכז.

הדוח בחן את המחיר הממוצע לדירה בת ארבעה חדרים, בגודל 100 מ"ר. בשכונת כפר שלם בדרום תל אביב, דמי השכירות החודשיים נעים סביב 7,400 שקל, מה שמציב את האזור בראש טבלת המחירים. לשם השוואה, דירה דומה באשדוד תעלה בממוצע 4,900 שקל, ואילו באשקלון המחיר צונח עוד יותר ל-3,900 שקל בלבד. הפער בין תל אביב לאשקלון עומד על כ-3,500 שקל בכל חודש - סכום שממחיש עד כמה משמעותית ההבחנה בין מרכז לפריפריה.

מלבד תל אביב והערים בדרום, נבדקו גם פרויקטים של החברה בראשון לציון ובאור יהודה. בראשון לציון, בפרויקט "רקפות", עומד מחיר השכירות החודשי לדירה ממוצעת על 5,800 שקל, ואילו באור יהודה, בפרויקט "בית בפארק", המחיר מעט נמוך יותר - 5,300 שקל. שתי הערים מציעות אלטרנטיבה "אמצעית" לשוכרים: מצד אחד, מחירים נמוכים יותר מתל אביב; מצד שני, קרבה יחסית למרכז שמאפשרת חיסכון בזמן נסיעה ושמירה על רמת חיים עירונית.

כך או כך, הנתונים בדוח ממחישים את הקושי של שוכרי הדירות בישראל: מי שרוצה להישאר בתל אביב משלם אלפי שקלים יותר בכל חודש, בעוד מי שבוחר בפריפריה יכול לחסוך סכומים משמעותיים - אך נדרש לוותר על הקרבה למרכז הכלכלי והתעסוקתי של המדינה.