המדינה הבטיחה שכונה חדשה בקריית גת - בפועל אפילו לבנות שירותים אי אפשר: כ-20 חברות יזמיות שזכו לפני כשנתיים בקרקעות לבנייה בשכונה הצפונית של קריית גת (תמ"ל 1115), עדיין ממתינות להתחיל בעבודות בפועל. הסיבה: תנאי תשתית קריטיים שלא הופיעו במכרז המקורי - הרחבת מכון טיהור השפכים העירוני.
במכתב שהועבר לאחרונה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר, נחשפו היזמים לבעיה: "חוסר בתשתיות מכון לטיפול וטיהור שפכים בקריית גת עבור בנייה חדשה". ההנחיה, שהגיעה ממשרד הבריאות, אוסרת על קידום בנייה עד שיורחב המט"ש - מהלך מורכב, ארוך ויקר במיוחד; עלות הרחבת המט"ש נאמדת בכחצי מיליארד שקל, והאחריות - על המדינה.
חוזים נחתמו - אבל הבנייה תקועה
במסגרת ההסכמים עם רשות מקרקעי ישראל התחייבו היזמים לסיים את הבנייה תוך 27 חודשים מרגע קבלת המגרש. כספי הקרקעות שולמו למדינה במלואם בתוך 90 יום, אך בפועל הבנייה לא מתקדמת. עלויות המימון הולכות ותופחות, והיזמים נאלצים לעבוד בתנאי אי-ודאות.
העירייה אמנם מאפשרת להתחיל בחפירה ובדיפון, שהינו שלב מקדים בלבד, אך מחייבת את החברות להצהיר שהוועדה אינה מתחייבת על מועד שבו יינתן היתר מלא. המשמעות: היזמים מתחילים לשלם על עבודות שטח, מבלי לדעת אם יוכלו להמשיך הלאה או שייאלצו לפנות את האתר ולשאת בהפסדים נוספים.
רובע חדש על הנייר
תוכנית הרובע הצפוני כוללת כ-5,663 דירות, לצד 500 יחידות לדיור מיוחד, שטחי מסחר ותעסוקה, תחנת רכבת ומרכז תחבורה ציבורית, מוסדות ציבור, פארק נחל קומם ומחלפון חדש. אלא שכל זה מתעכב בגלל חוסר בפתרון תשתיתי בסיסי: טיפול בשפכים.
זוהי אינה בעיה ייחודית לקריית גת: גם בנתיבות, בהוד השרון וברמת השרון קידום בנייה תלוי בהרחבת מתקני טיהור. דוגמה בולטת נוספת היא מפרץ חיפה, שם תוכנית עצומה לבניית 73 אלף דירות נתקעת כל עוד אין מענה לתשתיות ביוב.
"כדי לא לעכב את הבנייה אנו מנפיקים היתרים לעבודות דיפון, עפר ובנייה עד לגובה 0.00", מסרה עיריית קריית גת בכתבה שפורסמה בכלכליסט, "צעד זה מאפשר ליזמים תקופת עבודה של חצי שנה עד שמונה חודשים - במהלכה אנו מעריכים כי נושא המט"ש יוסדר".