בשוק הגלובלי, שבו מידע הוא הכוח המניע המרכזי, הורם בתקופה האחרונה מסך מעל פריצת דרך משמעותית עבור המשקיע הישראלי. חברת Mayors נדל"ן, בהובלת המייסד מיכאל מאיורוב, השיקה רשמית את הפלטפורמה המקיפה הראשונה מסוגה להשקעות נדל"ן בדובאי, כולה בשפה העברית.
זה לא עוד אתר אינטרנט, אלא גשר דיגיטלי ואסטרטגי שמנפץ את חומת השפה, התרבות והבירוקרטיה ומאשפר למשקיע הישראלי ליהנות מהשוק של דובאי. להרגיש בבית.
למה פלטפורמה בעברית היא מה שהיה חסר עד היום?
מאז כינון הסכמי אברהם, זרם אדיר של הון וסקרנות ישראלית מופנה אל עבר דובאי. הפוטנציאל, המגובה בנתונים כלכליים מרשימים, נראה כמעט בלתי מוגבל. אך לצד ההזדמנות, עמד תמיד מחסום קשוח: עולם שלם של מושגים משפטיים, מסמכים טכניים, חוזים מורכבים ותרבות עסקית שונה, כולם מתנהלים בשפה זרה.
עבור רוב הישראלים, גם אלו השולטים היטב באנגלית, חוסר היכולת להבין כל ניואנס וכל אות קטנה בחוזה של מאות אלפי שקלים, היווה חסם בלתי עביר.
"זיהינו כאב עמוק בשוק", מסביר מיכאל מאיורוב. "ראינו משקיעים רציניים, אנשים אינטליגנטים עם הון פנוי, שקפאו מול המחסום הכביכול כל כך טכני הזה. הם הבינו את הפוטנציאל אבל פחדו בצדק לעשות טעות שתעלה להם ביוקר בגלל אי-הבנה.
הפלטפורמה הזו נולדה מתוך צורך טכנולוגי לצד הצורך האנושי הלגיטימי בביטחון, שקיפות ושליטה. המטרה הייתה ליצור מרחב שבו המשקיע הישראלי יכול לחקור, ללמוד ולקבל החלטות מורכבות בשפה שלו, עם אותה רמת ביטחון שהיה מרגיש לו היה רוכש נכס במרחק שני רחובות מההבית".
האקוסיסטם השלם שמאחורי הפלטפורמה הדיגיטלית
הגאונות של המהלך אינה טמונה רק בתרגום התכנים, אלא בעובדה שהפלטפורמה הדיגיטלית היא קצה הקרחון של אופרציה פיזית, מבוססת ומוכחת. זהו השער הדיגיטלי לאקוסיסטם שלם של ידע, ניסיון וכוח, שנבנה במשך למעלה מ-8 שנים של פעילות אינטנסיבית בשטח.
מאחורי כל עמוד פרויקט בפלטפורמה עומדת רשת עסקית אדירה של למעלה מ-50 קבלנים ויזמים מהשורה הראשונה באמירויות, שנבחרו בקפידה. כל נתון, כל תוכנית וכל מחיר המוצגים בפלטפורמה מגובים במערכת יחסים ישירה עם מקבלי ההחלטות בצד השני.
מאחורי כל מאמר וכל מדריך עומד ניסיון מצטבר של ניהול עסקאות בהיקף של מעל 930 מיליון שקלים. ומאחורי כל טופס יצירת קשר עומד צוות ישראלי מיומן במשרדים הפעילים של החברה בדובאי, המורכב מקהילה של למעלה מ-840 משקיעים שכבר עשו את הדרך הזו.
הפלטפורמה, אם כן, אינה יוצרת מציאות חדשה, אלא חושפת בשקיפות מלאה מציאות קיימת ומצליחה. היא מעניקה למשקיע הישראלי גישה ישירה, בעברית, למוח ולכוח של אחת מחברות הנדל"ן הישראליות המבוססות ביותר הפועלות כיום במפרץ.
כך נראה המסע של המשקיע הישראלי בפלטפורמה: מההקלקה הראשונה ועד לקבלת המפתח
כדי להרגיש מקרוב את עוצמת השינוי, בואו נצעד בנעליו של משקיע ישראלי טיפוסי, נקרא לו אריאל, רופא בן 45, נשוי עם ילדים. אריאל שמע על דובאי, הוא מבין בכלכלה, אך הוא חושש מהסיכון ואין לו זמן לחקור לעומק.
שלב 1: הגילוי והעצמה
אריאל נתקל בפרסום על הפלטפורמה החדשה של Mayors. לראשונה, במקום לנסות לפענח אתרי יזמים באנגלית, הוא יכול לדפדף בין עשרות פרויקטים, לקרוא בעברית צחה על היתרונות של שכונת JVC לעומת Business Bay, להבין מהו פרויקט "Off-Plan", ולצפות בתוכניות דירה מפורטות עם הסברים.
הוא קורא מאמרים מקצועיים בפלטפורמה שמסבירים לו על תהליך פתיחת חשבון בנק ועל מנגנון ה-Escrow. תוך שעה, רמת הידע והביטחון שלו מכפילה את עצמה והפחד מהלא נודע מתחיל להתחלף בסקרנות מבוססת ידע.
שלב 2: יצירת קשר
לאחר שסימן מספר פרויקטים שעניינו אותו, אריאל משאיר פניה דרך הפלטפורמה. הוא לא מקבל שיחת מכירות אגרסיבית. במקום זאת, נקבעת לו שיחת ייעוץ ראשונית, ללא התחייבות, עם יועץ השקעות בכיר מהחברה. השיחה לא עוסקת במכירה, אלא באסטרטגיה - בהבנת המטרות והיכולות של אריאל כמשקיע בעל פרופיל אישי מדויק שמתאימה לו השקעה בתפירה אישית.
שלב 3: המעבר מהדיגיטל לפיזי
על בסיס השיחה, הצוות בונה עבור אריאל תוכנית השקעה אישית. הוא מקבל גישה לניתוחים מעמיקים יותר של שני פרויקטים ספציפיים המתאימים לתנאים המדויקים שלו. כשהוא מרגיש מוכן, הוא מוזמן להצטרף לסיור משקיעים יוקרתי בדובאי.
שם, הוא פוגש את הצוות הישראלי המקומי, רואה את אתרי הבנייה במו עיניו, ומרגיש את הדופק של העיר. החיבור בין העולם הדיגיטלי הברור לבין המציאות המרשימה בשטח סוגר את מעגל האמון.
שלב 4: ביצוע חלק וניהול שקט
מרגע ההחלטה, הפלטפורמה הופכת להיות מרכז הבקרה שלו. הוא מלווה בכל שלבי החתימה, רואה את העדכונים על התקדמות הבנייה, ובסופו של דבר, מקבל הודעה שדירתו מוכנה. מחלקת ניהול הנכסים של Mayors משכירה את הנכס, והוא מתחיל לראות את התשואה נכנסת לחשבונו, תוך שהוא יכול לעקוב אחר הדוחות דרך פורטל המשקיעים.
כיצד הפלטפורמה מתרגמת ידע בעברית לתשואה?
הפלטפורמה אינה רק כלי להנגשת מידע; היא השלב הראשון במנגנון חכם מאוד שנועד לייצר ערך כלכלי ממשי. הנתון של 16% תשואה שנתית ממוצעת שהושגה עבור לקוחות החברה בשנים האחרונות הוא שילוב מדויק בין מספר גורמים שהפלטפורמה פותחת אליהם את הדלת:
גישה להזדמנויות של השקעה על הנייר: הפלטפורמה מציגה בשקיפות את הפרויקטים הטובים ביותר בשלבי טרום-בנייה, ומאפשרת למשקיעים להיכנס במחירים הנמוכים ביותר.
כוח קנייה מרוכז: מאות המשקיעים המגיעים דרך הפלטפורמה מעניקים ל-Mayors כוח מיקוח אדיר מול היזמים, המתורגם להנחות ותנאים משופרים.
מניעת טעויות יקרות: הליווי הצמוד והמידע הנגיש מונעים מהמשקיע לבצע טעויות נפוצות שעולות כסף רב - החל מבחירת פרויקט שגוי ועד לבעיות ברישום הנכס.
אופטימיזציה של ניהול: לאחר הרכישה, מערך ניהול הנכסים המקצועי מבטיח תפוסה גבוהה ותחזוקה יעילה, ובכך ממקסם את התשואה השוטפת משכירות.
האנשים מאחורי הפלטפורמה
חשוב להדגיש: הפלטפורמה הדיגיטלית אינה תחליף לייעוץ האנושי. מאחורי כל קליק וכל טופס עומד צוות שלם של יועצי השקעות ישראלים, החיים ונושמים את דובאי, ומוכנים לשיחה אישית.
המודל ההיברידי הזה, המשלב חדשנות טכנולוגית עם ליווי אישי וצמוד, הוא שמבטיח שלעולם לא תהיו לבד בתהליך. זהו השילוב המנצח המעניק את הביטחון המוחלט לקבל את ההחלטה הנכונה.
קו ישראל-דובאי מעולם לא היה קצר ונגיש יותר
השקת הפלטפורמה העברית של Mayors היא יותר מחידוש טכנולוגי, היא הצהרה המסמנת עידן חדש עבור המשקיע הישראלי. זו תקופה שבה הגישה להשקעות נדל"ן גלובליות אינה עוד נחלתם של מתי מעט בעלי קשרים או אומץ יוצא דופן. זהו עידן של דמוקרטיזציה של מידע, של שקיפות ושל ביטחון.
הפלטפורמה מפרקת את המחסומים, מנטרלת את הפחדים, ומעבירה את הכוח לידיים שלכם. היא מאפשרת לכם, מהנוחות של ביתכם בישראל, לקבל החלטות פיננסיות משמעותיות המבוססות על ידע, נתונים והבנה עמוקה, כאילו הייתם מומחי נדל"ן בדובאי בעצמכם.
זוהי הזמנה פתוחה לא רק להשקיע בדובאי, אלא להשקיע חכם, בטוח, ובשפה שלכם. כנסו עכשיו לפלטפורמת השקעות הנדלן בדובאי הגדולה בישראל כדי לא לפספס את המומנטום.