שוק הנדל"ן באשקלון הופתע השבוע מהודעת קבוצת חי נחמיאס על הורדת מחירים בפרויקט "HIGH NORTH" בצפון העיר. דירת 3 חדרים מוצעת כעת ב-1,699,000 שקל - הפחתה של כ-15% בהשוואה למחיר המקורי.
ההחלטה מגיעה בהמשך להצלחתו של פרויקט "HIGH PARK" בעיר, שגם בו נרשמו הורדות מחירים משמעותיות במיוחד לדירות 5 חדרים.
בשוק המקומי מתארים את המהלך כ"שובר שוק" של ממש: מצד אחד, יזמים ומתווכים רואים בכך גישה חדשנית שמותאמת למציאות הכלכלית ושמה את הקהילה המקומית במרכז; מצד שני, אחרים מביעים זהירות ומעדיפים להמתין כדי לראות כיצד יגיב השוק, האם המחירים ימשיכו לרדת והאם היקף העסקאות ישתנה.
"רפורמת מחירים" או שינוי מגמה?
על פי גורמים בענף, נחמיאס רואה בצעד הזה לא רק הורדת מחירים, אלא חלק ממהלך רחב שהוא מגדיר "רפורמת מחירים". המטרה - להנגיש דיור לתושבי אשקלון, להתאים את ההיצע לצרכים המקומיים ולבנות אמון מול הקהילה.
"המהלך הוא חלק מרפורמת מחירים שמוביל חי נחמיאס כדי לענות על המציאות הכלכלית המשתנה ולהחזיר את הדיור לידי הקהילה", מסביר אדם גנון, סמנכ"ל השיווק והמכירות של הקבוצה. לדבריו, החברה שמה דגש על שקיפות, על עמידה בלוחות הזמנים של הבנייה, ועל שמירה על איכות התכנון והמוצר.
מעבר להיבט החברתי, בשוק מזהים גם פוטנציאל השקעה. ירידת המחירים נתפסת על ידי משקיעים כהזדמנות נדירה לרכוש דירה במחיר נמוך יחסית, בפרויקט שמתקדם לקראת אכלוס צפוי בתוך כשנה - באזור בעל פוטנציאל צמיחה משמעותי. מומחים מעריכים כי רכישה בשלב זה עשויה להניב תשואה עתידית, במיוחד לאור מיקומו של הפרויקט והביקוש הגובר בעיר.
HIGH NORTH מתוכנן כפרויקט בוטיק, הכולל דירות גן, דירות בנות 3, 4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים יוקרתיים. הדירות מתאפיינות בתכנון אדריכלי מתקדם, חללים מוארים ומרפסות רחבות, תוך הקפדה על פונקציונליות ונוחות מירבית.
הפרויקט שוכן בצפון שכונת עיר היין, אזור שקט הצמוד לחורש טבעי, ובמקביל נהנה מקרבה לכל שירותי הקהילה הדרושים - בתי ספר, אשכולות גנים, מרכזים קהילתיים, פארקים ירוקים ונגישות תחבורתית מצוינת.