תם עידן התמ"א: בדיון שהתקיים המליצה הוועדה המקומית של עיריית תל אביב-יפו על העברת תכנית תא/5555 לדיון להפקדה בוועדה המחוזית. התכנית, הכוללת להתחדשות עירונית, מחליפה את מדיניות תמ"א 38 ומותאמת לתכנית המתאר העירונית, תוך מתן ודאות תכנונית, שקיפות והנחיות ברורות להוצאת היתרי בנייה.
תכנית תא/5555 חולקת את העיר לאזורים שבהם ניתן לפעול מכוחה, ומציעה שני מסלולים עיקריים - הריסה ובנייה מחדש או חיזוק ועיבוי מבנים קיימים - עם שמירה על קנה מידה עירוני ושילוב שימושים ציבוריים ומסחריים. בנוסף, היא כוללת מנגנון ייחודי לבנייה מחדש של מבנים שייפגעו במלחמה.
מה כוללת התכנית החדשה
בין עקרונות התכנית:
• שקיפות מלאה - פרסום היקף זכויות הבנייה לכל מגרש והוראות עיצוב ופיתוח ברמה מקומית וציבורית, לצד מנגנון עדכון קבוע.
• הליך רישוי מקוצר - קבלת היתר בנייה ברשות הרישוי, ללא צורך בתכנית מפורטת, עם גישה ישירה למורשה להיתר.
• העצמת בעלי נכסים - אפשרות לבדיקת הפוטנציאל התכנוני של כל נכס באופן עצמאי.
• מענה ביטחוני - יכולת להקים מחדש מבנים שנהרסו עקב פגיעה במלחמה.
"עידן חדש בהתחדשות העירונית"
ראש העירייה, רון חולדאי, אמר: "לאחר חודשים של עבודה אינטנסיבית, המלצנו היום להפקיד את תכנית תא/5555 - תכנית עירונית חדשה שמביאה בשורה של ממש לתחום ההתחדשות העירונית בתל אביב-יפו. מדובר בתכנית שמבוססת על ראייה כוללת, תכנון איכותי ומענה אמיתי לצרכי הציבור, ותאפשר חיזוק ומיגון מבנים לצד שמירה על אופייה הייחודי של העיר".
מ"מ וסגן ראש העירייה ויו"ר ועדת התכנון והבנייה, ליאור שפירא, הוסיף: "תכנית תא/5555 היא מהלך אסטרטגי רחב היקף שמסמן עידן חדש בהתחדשות העירונית בתל אביב-יפו בסיום עידן תמ"א 38. היא מביאה ודאות תכנונית, מקצרת תהליכים ומבטיחה שכל הליך של מיגון, חיזוק ובנייה מחדש יתבצע בצורה יעילה ושקופה". לדבריו, התכנית תחזק את הביטחון האישי של התושבים, תשפר את איכות החיים ותבטיח צמיחה עירונית מאוזנת, עם הקצאת שטחי ציבור ושמירה על הצביון הייחודי של השכונות.
המידע המלא על התכנית, כולל סרטוני הדרכה, כרטיסי שכונה ומענה לשאלות הציבור, זמין באתר העירייה.