אחד החסמים המשמעותיים ביותר לפרויקטים של פינוי-בינוי הוא הפער שבין קידום תכנוני לבין קבלת מימון. לעיתים נדרשות שנתיים או יותר מרגע אישור התב"ע ועד לשלב ההיתר, ובמהלך פרק הזמן הזה היזם נדרש לפעול, להוציא כספים ולקדם תהליכים משמעותיים תוך שימוש במשאבים יקרים.
במטרה למצוא פתרון לחסם הזה, חברת בונוס מציעה מודל ייחודי לשוק: אשראי שמסופק ליזם ברגע שהוא מציג אישור תב"ע במסגרתו שיעור חתימות הבעלים הינו מעל 67%. המודל מאפשר העמדת מסגרת אשראי רחבה לפרויקט, לצד אפשרות להזרים כספים לחברה לצמיחה לכל מטרה, וכן לתמוך בהוצאות נוספות ולקידום יוזמות במקביל. בנוסף, האפשרות להזרים הון לחברת האם מקלה על התמודדות עם תקורות ונותנת רוח גבית לעמידה ביעדים מול הרשויות.
"בשוק של 2025 הזמן הוא קריטי", מציין רו"ח אריק גולדיאן, בעלי חברת בונוס. "יזמים לא יכולים להרשות לעצמם להמתין. אנחנו מאפשרים להם לעבוד, לקדם ולהניע את הפרויקט באופן אפקטיבי". בשוק הנוכחי, מדובר ביתרון קריטי במיוחד בפרויקטים עם פוטנציאל גבוה במסגרתם ניתן לקבל סכומים משמעותיים להון חוזר.
למתווה החדש של בונוס יש גם השפעה ישירה על יחס הדיירים לפרויקט. במקרים רבים, עצם העובדה שיזם מצליח להשיג מימון בשלבים מוקדמים מעניקה ביטחון לדיירים, מגבירה את האמון ומזרזת חתימות. "ברגע שדיירים רואים שהיזם מסוגל להניע תהליכים ולשלם לאנשי מקצוע כבר עכשיו, הם מבינים שמדובר בפרויקט אמיתי בעל פוטנציאל", מסביר גולדיאן.
בונוס, שפועלת מאז 2007 כחברת אשראי חוץ־בנקאי, ממשיכה לפתח פתרונות ממוקדים לשוק ההתחדשות העירונית, תוך דגש על מהירות, גמישות והתאמה לשלבים מוקדמים בפרויקט.