הבטחות נוצצות, מחיר ממוצע של 49 אלף שקל למ"ר, ושם מסחרי נוצץ - Vogue: פרויקט המגורים של גינדי במתחם שדה דב בתל אביב שווק בעוצמה, אך כעת מתברר כי מאחורי הקלעים התנהלה מערכת חוזית לא שגרתית. בעקבות פניות שהגיעו לממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, נבחנה חוקיות ההסכמים עליהם חתמו הרוכשים.
בהחלטה שהתקבלה, הממונה על חוק המכר, אריאל רוזנברג, קבע כי "הסכם האופציה" שעליו חתמו הרוכשים אינו שונה במהותו מהסכם מכר, ועל כן חלות עליו כל הוראות חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973, לרבות חוק הבטחת השקעות של רוכשי דירות משנת 1974. משמעות ההחלטה: כל רוכש ששילם יותר מ-7% ממחיר הדירה זכאי לבטוחה כחוק, גם אם הכסף הופקד בחשבון נאמנות. אם לא ניתנה בטוחה - יש להחזיר את הכסף.
משרד הבינוי והשיכון ניהל לאחרונה שיח עם חברת גינדי, שבעקבותיו הורה הממונה רוזנברג כי על החברה להשיב לרוכשים כספים שנגבו מעבר ל-7% ממחיר הדירה, או לחלופין להמציא בטוחה חוקית בהתאם לדין. המשרד דרש מהחברה לעדכן אותו בביצוע ההשבה ובביצוע ההתאמות הנדרשות בחוזים הקיימים.
"לא נאפשר עקיפה של החוק באמצעות שימוש בכותרות"
רוזנברג הדגיש: "משרד הבינוי והשיכון פועל בנחישות להבטחת זכויות רוכשי הדירות ולשמירה על עקרונות החוק. לא נאפשר עקיפה של החוק באמצעות שימוש בכותרות הסכם שאינן מעידות על מהותו האמיתית. לשון החוק ברורה וכל פרשנות או כותרת הסכם כי מוכר יקבל מקונה סכום העולה על שבעה אחוזים על חשבון מחיר הדירה, מבלי שיעמיד את אחת הבטוחות שנקבעו בחוק - אסורה".
הוא הוסיף קריאה ברורה לציבור: "אני קורא לרוכשי הדירות: שימו לב לחוזה הרכישה והתייעצו עם גורמים מטעמכם. כמו כן ניתן לפנות לאגף ולמשרד הבינוי והשיכון בכל חשש להפרה".
"החברה מכבדת את עמדת הממונה על חוק המכר"
מגינדי החזקות נמסר: "החברה פעלה בשיווק הדירות באופן סדור ומיועץ, בהתאם להנחיות קיימות בתחום זה, והיא סבורה כי שיווק הדירות נעשה כדין - לרבות הסכום אשר הופקד בנאמנות מטעם ועבור הרוכש. עם זאת, החברה מכבדת את עמדתו של הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, עמו היא מקיימת קשר שוטף. בהתאמה, משהסתיימה בחינת הנושא בידי הממונה, וחרף עמדתה כי לא נפל כל פגם בעסקה, מאפשרת החברה לרוכשים לקבל לידיהם סכום של 2.5% מתמורת המכירה, המוחזק בנאמנות עבורם".