תמורת עשרות מיליונים: קרן ההשקעות נכנסת כשותפה בשני פרויקטים במרכז

חברת אלמוגים מדווחת היום (ה') כי חתמה עם קרן ההשקעות 'ספיר 2' של רובי קפיטל על שני מזכרי עקרונות נפרדים לביצוע השקעות בשתי שותפויות שבבעלותה המלאה: האחת עוסקת בקידום, ביצוע ושיווק פרויקט פינוי בינוי במתחם עמישב, בפתח תקווה לו יש תב"ע מאושרת, ושותפות נוספת עוסקת באופן בלעדי בקידום, ביצוע ושיווק פרויקט התחדשות בניינית (תמ"א 38) במתחם ביאליק ברעננה.

במסגרת מזכרי העקרונות של כל פרויקט יוקצו לקרן 40% מכלל הזכויות בשותפות הפרויקט ובתמורה תעמיד הקרן לשותפות הון בשיעור של 80% מההון העצמי שיידרש לצורך ביצוע הפרויקטים, עד לסכום מרבי שנקבע.

ספיר 2 מבית רובי אקוויטי, קרן ההשקעות של רובי קפיטל, הושקה לפני כחודשיים במטרה לשמש שותפה פיננסית ליזמי נדל"ן, תוך התמחות בשוק המגורים. בין המשקיעים בסבב הגיוס הראשון של הקרן ניתן לציין את הכשרה חברה לביטוח ולאומי פרטנרס. הקרן פועלת במודל ייחודי, המציע ליזמי נדל"ן בישראל שותפות פיננסית בפרויקטים, תמורת מנגנוני חלוקת רווח מותאמים ויצירתיים.

לדברי החברה, החתימה הנוכחית על מזכרי ההבנות עם קרן ההשקעות תואמת את האסטרטגיה העסקית של אלמוגים החזקות - צמיחה תוך כדי אופטימיזציה של ההון. השותפות עם קרן ההשקעות הפרטית בשתי השותפויות עמישב וביאליק מאפשרת יצירת תנאי השקעה של הון עודף לשני פרויקטים מהותיים של אלמוגים התחדשות עירונית.

בנוסף, יפנה המהלך משאבים הוניים משמעותיים שיוכוונו לפרויקטי התחדשות עירונית נוספים, מה שיתרום להרחבה משמעותית של היקף הפעילות, הגדלת מספר יחידות הדיור הנבנות והאצת מנוע הצמיחה בתחום. כמו כן, יאפשר ייזום של פרויקטים חדשים בחברת האם אלמוגים החזקות.

רו"ח שי זוזל, מנהל הפיתוח העסקי בקבוצת אלמוגים החזקות: "מזכר ההבנות עם קרן ההשקעות הפרטית מהווה עסקה ראשונה במסגרת השינוי האסטרטגי אותו אנו מובילים בקבוצה 'אופטימיזציה של ניצול ההון'. בכוונתנו להמשיך לבחון ולקדם גם בעתיד עסקאות דומות הן, בתחום ההתחדשות העירונית (חברת הבת) והן, בתחום הייזום הקלאסי של חברת האם. מהלכים אלו יאפשרו לקבוצה לפעול בו זמנית בהיקף רחב וגדול יותר של פרויקטים תוך חיזוק חוסנה הפיננסי של הקבוצה".

צבר הפרויקטים של אלמוגים בתחום ההתחדשות העירונית עומד על 29 פרויקטים ברחבי הארץ, הכוללים למעלה מ-7,000 יח"ד. מתחילת השנה זכתה החברה ב- 8 פרויקטים חדשים בראשון לציון, נתניה, פתח תקווה ורחובות.